腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

（北京综合讯）大连万达集团前晚公布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元（人民币，下同，70.5亿新元），收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

万达商业是万达集团旗下核心企业，是全球规模最大的实体商业巨头，估值2429亿元。数据显示，截至2017年底，持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个，年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。

万达方面表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，一到两年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

作为万达地产业务的主力，万达商业登陆港股仅15个月，便宣布进行私有化，并于2016年9月正式退市。此后，回归A股成为万达商业的重要目标之一。

万达与腾讯、苏宁、融创、京东合作的消息出炉后，有媒体将此解读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”。对此，万达集团昨日发布公告称，纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。

此外，万达声明，“万达将彻底退出房地产”纯属误读，消息中明确指出是万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。2017年万达集团年报中明确今年成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务。

王健林一箭三雕

万达方面表示，腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。

2016年9月，万达商业完成私有化，在H股退市。根据彼时万达方与参与私有化投资人签署的对赌协议，万达商业承诺不迟于2018年8月31日在A股IPO，否则万达集团需向投资人回购全部股权，且承担10%-12%的年息。

据《中国企业家》的报道，万达内部人士称，这次的交易是王健林的一箭三雕。他说，除了解决海外负债，重新上市之外，万达商业还将联合腾讯等进军新消费领域。

分析：京腾系阿里系 在新零售对标抢占资产

中国电子商务研究中心主任曹磊在接受《每日经济新闻》采访时表示，此次合作从某种程度上可以理解为京腾系与阿里系全面在新零售领域对标抢占优质资产，也是苏宁保持独立发展的一种表现。

互联网商业模式观察分析师郝智伟则直言，这样的合作显示，当前各方对线下资产的争夺已进入白热化阶段。

中通社报道，昨日开盘，万达酒店发展复牌大涨48.15%。中国易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，万达此次积极吸引各类企业入股，尤其是互联网方面的企业入股，带有很强的“轻资产运作”的战略思路，类似于互联网企业入股，这种思路有助于实现万达后续商业管理业务的快速发展，也有助于后续改造商业地产业务。

万达董事长王健林此前表示，要逐步清偿万达全部海外有息负债。他说，目前万达商业H股退市资金也有了“可靠方案”，计划二到三年内将企业负债减至“绝对安全”。