鹏瑞利置地集团（Perennial Real Estate Holdings）

建议：买入

目标价：0.83元

闭市价：0.65元（-2.26％）

鹏瑞利置地集团脱售唐城坊（Chinatown Point）套现2亿2500万元。唐城坊的5亿2000万元总价或净可租用楼面每平方英尺2450元，比2018年底时的估价高出9％，比集团最近一次的收购价高出18％。

集团将因此脱售取得1720万元脱售收益，使集团2019年第二季转为盈利。该集团第一季预期蒙受净亏。集团再一次展示其收购、改造和转售的能力。

（星展集团研究）

吉宝房地产信托（Keppel REIT）

建议：买入

目标价：1.35元

闭市价：1.21元（-1.63％）

信托2019年第一季的业绩符合预期，每单位派息1.39分，是我们全年预测的24.1％。信托继续取得相当高的整体租用率（98.7％），并且有正面的租金调整（上升14.4％）。

随着未来供应收紧以及租赁势头强劲，办公楼面租金上涨应能支持该信托的盈利。它近期的挑战是，瑞士银行（UBS）将在2020年12月迁出莱佛士码头一号（ORQ），这将创造一个空档期（装配期）。继续推荐购买该信托。（大华继显）