星狮商产信托（Frasers Commercial Trust）第二季每单位派息2.4分，与第一季及上个财年同期一样。

信托于昨天（4月23日）开市前公布截至今年3月底的2019财年第二季和上半年业绩。信托将于5月30日派息。

信托上半年每单位派息4.8分。

信托于第二季的可派发收入约为2170万元，同比增加5.2％。上半年的可派发收入同比增加8％至4322万元。

第二季的总营收同比减少7.9％至3040万元，上半年减少9％至6195万元。第二季的净房地产收入同比减少10.5％至大约2010万元，上半年减少13％至4121万元。

信托指出，第二季的总营收减少，主要是亚历山大科技园的租用率下滑、去年8月脱售马吉街（Market Street）55号以及澳元疲弱所致。

总营收减少、亚历山大科技园的房地产税增加，以及澳大利亚Central Park大楼和柯林斯街357号房地产项目的租约优惠摊销提高，则导致第二季的净房地产收入减少。

截至3月底，信托的投资组合平均租用率是81.5％，负债比率是29.1％。信托闭市报1.49元，涨1.36％。