本地大宗房地产交易额在今年首三个季度取得279亿8000万元，和去年同期相比微跌1％。
不过，高纬环球（Cushman & Wakefield）预测第四季交易仍维持活跃，今年全年的交易额预料会超越去年的339亿6000万元。
高纬环球在最新发布的大宗房地产交易分析报告指出，今年第三季的交易活动非常活跃，交易额环比大增150％至167亿4000万元。这个规模甚至比今年上半年的交易额高出49％。
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯接受《联合早报》访问时说，这样活跃的交易现象预料会持续，而且第四季已经有了一项Andaz酒店的交易。
“今年交易规模只差约60亿元就和去年相同，因此我们认为是有可能超越去年的总额。”
马新公司（M+S）上周宣布，将以4亿7500万元脱售Andaz酒店给海峡实业（Hoi Hup Realty）。
在为第四季巨额交易打响第一炮之前，马新公司在7月底以15亿7500万元，脱售双景坊的办公与零售空间给德国的安联房地产公司（Allianz Real Estate）和香港基汇资本（Gaw Capital Partners）。这是第三季最大的房地产交易。
高纬环球报告指出，商业领域是第三季交易中占比最大的领域，规模为62亿7000万元，这包括双景坊的办公与零售空间交易。
另外两项巨额商业交易是，罗敏申路71号的大楼以6亿5500万元出售给本地发展商Sun Venture，以及吉宝房地产信托以5亿4750万元脱售白沙浮广场办公楼（Bugis Junction Towers）给Village Prop。
李敏雯说，甲级办公空间资本价值目前稍微提升至每平方英尺2930元，利差则维持在3.2％水平。“如果中美贸易战一再升级，而且香港示威局势尚未平息，投资者可能对新加坡较安全资产的需求增加，这或会造成利差稍微缩小的现象。”
不过她认为，随着经济增长放缓，租金预计会达到高峰，办公空间的资本价值增长幅度预料不会大。
工业房地产交易达40.7亿元
工业房地产交易在第三季也相当显著，并主要由房地产投资信托带动，总额为40亿7000万元。
这包括丰树商业信托将以15亿5000万元收购丰树商业城（第二期）（Mapletree Business City II）及附近公用区，以及吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）以5亿8510万元收购本地两座数据中心股权。
住宅交易总额为30亿3000万元，酒店交易则为29亿2000万元。
在早报应用继续阅读
