本地房地产投资信托再次吹起合并风，股市分析师认为，吉宝房地产信托（Keppel REIT）和新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）很可能是下一组合并的信托。
自从吉宝企业8月对新加坡报业控股（SPH）的非媒体业务提出收购献议，市场便开始预测两家集团旗下的吉宝房地产信托和报业控股房地产投资信托是否会合并。
新加坡兴业银行分析师维杰（Vijay Natarajan）预计这两个信托可能在一到三年内合并，视吉宝企业和报业控股完成合并的日期而定。他接受《联合早报》访问时说：“两个信托合并后的规模更大，资本成本也就更低，房地产组合也更多元化。”
吉宝信托的房地产以办公楼为主，而报业控股信托侧重于零售领域。维杰说，大规模的信托能从现有低利率环境和日益增多的REIT挂牌基金中获益。此外，不同资产类别和地点的多元化房地产组合能缓解冠病疫情和消费习惯变化带来的影响。
银河—联昌（CGS-CIMB）分析师殷嘉薇也有类似看法。她说，合并后的信托房地产组合更多元，而且在REIT指数的比重和资产管理规模（AUM）会加大，可降低集资成本，这有助于加快收购增长。
ESR房地产投资信托（ESR-REIT）和亚腾乐歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）刚在上周公布合并计划。ESR-REIT会收购亚腾乐歌物流信托的所有单位，然后合并为ESR-LOGOS REIT（E-LOG）。
两位分析师都认为，近期内会有更多REIT合并。
殷嘉薇说，ESR-REIT的保荐机构ESR Cayman也拥有胜宝工业信托（Sabana REIT）和宝泽亚太REIT（AIMS APAC REIT）。“切勿忽略这些信托并入E-LOG的可能性。”
维杰认为，中期内可能有小型REIT合并，例如宝泽亚太REIT、胜宝工业信托与ESR房地产投资信托合并，以及丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）可能与丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）合并。
我国经济活动持续恢复，各国央行将削弱量化宽松力度。
星展集团研究分析师陈丽睿认为，虽然利率上升可能在短期内影响REIT的价格表现，但乐观积极的市场情绪对REIT的增长有利，包括非有机增长。对REIT而言，最重要的就是能持续增长。
吉宝房地产信托周一下滑0.92％，报1.08元；报业控股房地产投资信托起0.52％至0.97元。ESR房地产投资信托跌1.08％至0.46元，亚腾乐歌物流信托跌5.35％至0.885元。
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