办公空间租金止跌回升，去年第四季黄金地段办公空间租金环比上涨1.5％，全年则同比下滑0.3％。

房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，黄金地段办公空间月租在去年第四季上升到每平方英尺10.13元，优于第三季的0.2％涨幅。全年的跌幅比起2020年的下滑10.2％大有改善。

莱佛士坊和滨海湾的优质甲级（Grade A+）办公空间租金第四季环比上升1.3％，月租尺价为10.95元至11.45元之间；甲级（Grade A）办公空间的月租尺价则环比上升0.8％，介于9.10元至9.60元之间。

这两个地区的整体优质办公空间租用率则环比减少1.8个百分点至91.8％，主要是因为CapitaSpring大楼刚竣工。虽然90％的空间已租出去，但许多租户还未正式入驻。虽然许多企业缩小租用面积，但整体中央商业区的租用率依然稳站在90％以上。

东部和西部郊区的第四季办公空间租金则于第三季持平，月租介于4.50元至5.70元之间。

莱坊企业房地产部主管杨光伟说：“虽然办公空间面积减少，但有更多租户选择在租金显著上涨之前搬到更优质的办公楼。”

根据莱坊去年的一项调查，全球有47％的受访企业表示会在三年内提升到更优质的办公空间，这显示企业更加注重创造促进生产力、灵活工作方式和更健康愉快的工作环境，以吸引和留住人才。

此外，金融科技、科技业者和国际专业服务业者也持续租下中央商业区的优质办公空间。一个例子是投资管理公司Millennium Capital，扩增了6万平方英尺的办公空间。办事处设在滨海湾金融中心（MBFC）二号大楼的领英（LinkedIn）扩大面积，增幅达2万2000平方英尺。

展望将来，杨光伟预计，租金会在今年上涨3％至5％。迅速增长的领域的商业活动以及转型过程，会致使长期的空间需求增加。”

他看好自信通讯科技业和金融保险业的未来发展。