维权投资者Quarz致函新加坡金融管理局寻求支持，希望当局确保丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）的管理公司为单位持有人履行受托责任，商讨获得更好的收购合并献议；或展开全面透明的过程，让所有第三方都可以进行尽责调查，为信托的资产竞标。

丰树北亚商业信托和丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）去年底宣布合并，每持一个丰树北亚商业信托单位，可选择得到0.5963个新的丰树商业信托单位，或0.5009个单位加0.1912元现金，相当于1.1949元。

Quarz上个月向丰树北亚商业信托的管理层和董事会发出公开信，指丰树商业信托收购丰树北亚商业信托的价格过低。信中说，这个收购价比信托去年10月的每单位净资产值1.23元低12％，比去年3月1.27元低14％，“这是新加坡房地产投资信托市场20年来，献议价格比净资产值折扣最大的交易之一。”

Quarz指出，丰树北亚商业信托约25％的资产，是在过去四年以接近每单位净资产值的价格，向丰树产业（Mapletree Investments）和第三方收购的。而这项收购献议相当于建议单位持有人以11％至13％的折扣卖出这些资产。

这项合并也会让丰树北亚商业信托单位持有人的每单位派息减少9％至11％。

Quarz质疑：“丰树北亚商业信托的管理公司董事会和管理层，会否建议以每股1.1元的价格，把信托的资产出售给第三方？如果答案是否定的，这岂不是利益冲突，有违对单位信托人的受托责任？”

Quarz在致金管局的信中说，许多丰树北亚商业信托的单位持有人是退休人士和散户投资者，他们在冠病疫情前投资信托，买入价格高于这个收购价格，他们依靠这项投资获得退休收入。“这项损害价值的献议会让他们永久被折价锁定，每单位派息显著减少。”

丰树北亚商业信托管理公司之前在新交所发布文告说，在这协议阶段不会寻求竞标，这类的独家协议在本地的信托协议交易很常见。管理公司也说，这项合并是信托到目前为止收到的唯一献议。

丰树商业信托昨天起0.53％至1.89元，丰树北亚商业信托无起落，报1.12元。