本地第二季房地产拍卖交易变得活跃。莱坊报告指出，这是因为自主屋主需求升高，以及私宅供应有限，而更多业主也认为拍卖过程的透明度高，接下来料会有更多房地产进入拍卖市场。

房地产贷款利率上升导致一些业主放弃持守房地产，本地第二季的拍卖房地产环比增加47.5％至118个，其中近一半是在美国联邦储备局上个月大幅加息之后推出市场。

莱坊（Knight Frank）星期一发表最新拍卖报告，第二季有50个房地产在联储局宣布加息75个基点后进行拍卖。

业主委托拍卖行出售房地产的数量环比大涨121.4％至62个，扭转了连续三个季度的跌势。各类房地产都有增加，原因是更多业主和买家开始接受通过拍卖的方式买卖房地产。

银行抵押逼售（mortgagee sale）的房地产增幅较少，环比增加6.4％至50个，其中29个是住宅，环比增加38.1％。

莱坊房地产拍卖与销售部主管李秀萍说：“虽然租金创下新高，有助于缓解支付分期贷款的压力，但贷款利率上升、个人财务压力和生意失败，都导致拍卖房地产的数量增加。”

第二季13宗拍卖成功 总额3020万元

住房供应有限，推动拍卖市场，第二季有13个房地产拍卖成功，总销售额为3020万元。其中10个是银行抵押逼售的房地产，包括九个住宅。第一季只有九个房地产敲锤成交，总销售额为2110万元，相比之下，第二季的拍卖交易活跃。

报告说，这是因为自主屋主需求升高，以及私宅供应有限。

在第二季成交的私宅包括一座位于实里达山私人住宅区（Seletar Hills Estate）的半独立式洋房，成交价为633万元。另一座是在丰涛景（Verde View）的角落排屋，成交价为230万元。

报告指出，一些业主曾尝试自己出售房地产，但考虑到贷款利率预计会再上涨，同时也希望能以更高价钱成交，于是改而通过拍卖出售房地产。

还贷压力预料会增加，加上经济前景不明朗，拍卖的房地产数量可能会在接下来数月继续上升。由于目前私宅市场火热，拍卖成交率上升，而且有更多业主认为拍卖过程的透明度高，接下来料会有更多房地产进入拍卖市场。