腾飞瑞资（Ascendas Reit）计划以1亿9190万元收购本地一个甲级冷藏物流设施，首次将冷藏设施纳入投资组合。交易完成后的第一年，信托净房地产收入预计提高7％。形式上（pro forma basis）每股可派发股息（DPU）将增加0.56％或0.086分。

冷藏设施位于布罗巷1号，总建筑面积超过64万5500平方英尺，共五层，设有冷却、冷冻和室温储藏空间，能满足食品和饮品行业的多元储存要求。

腾飞瑞资星期三（9月14日）开市前发文告指出，由于供应链中断、高货运费用和通货膨胀压力，企业预计将增加货品库存量，但即将投入供应的仓储空间租赁已经达到较高的预先承诺率，整体供应仍然受到限制。再加上本地的食品行业受到严格监管，某些食品的储藏和加工工序只能在指定食物区内进行，所以信托有信心取得良好的租金回报。

世邦魏理仕工业与物流主管安巴齐（Rimon Ambarchi）说，粮食安全日趋重要，对粮食资产的需求也在近几年加速。由于运营这些物流需要大量投资和专业知识，因此供应非常有限。

从形式上计算，收购后物流房地产占信托总资产比例将增加至26％，约40亿元。腾飞瑞资的总资产为167亿5000万元。项目所在地区有超过30个领有执照的食品企业，距离亚逸拉惹快速公路五分钟路程，也靠近裕廊海港和大士港口。目前有五个长期租户，包括一家连锁超市以及水果和蔬菜分销商。租约长达七年，内置租金每三年上涨2％至3％，预计将为信托带来稳定收入。

拟议收购预计将由信托通过内部资源和／或现有债务融资提供资金，预计今年第四季完成。

腾飞瑞资跌1.38％至2.86元。