在餐饮业租赁需求带动下，我国第三季的零售租金延续第二季的涨势，所有地区的租金全面攀升。

莱坊（Knight Frank）统计的数据显示，随着冠病相关的限制解除，全岛各地第三季平均每月零售租金环比上涨1.5％至每平方英尺25.60元。

另外，根据戴玉祥产业（Edmund Tie）第三季房地产研究，市区黄金地带的乌节路和史各士路平均租金在第三季上涨2.9％，每平方英尺价从上一季的37.30元，增加至38.40元，上涨幅度大过其他市区和郊区地带。其他市区地带的零售空间租金增幅最小，从18.80元增加至19元，增幅为1.1％，而郊区的零售租金环比上涨2.2％，尺价从31.90元增加到32.60元。

戴玉祥产业研究和咨询高级总监蓝振文在文告中指出，到访的外国游客随着边境开放增加，加上刚结束的世界一级方程式赛车（F1）出席群众数目打破历届本地赛事纪录，都让零售业继续表现亮眼。

蓝振文说：“乌节路地带较老旧的商场重新装修和添加体验式零售，加上新元素的注入，比如在乌节路建设运动场所和重新发展*SCAPE和CQ@Clarke Quay的计划，零售租金将保持正面。预料租金回弹将会持续且是广泛性的。”

世邦魏理仕（CBRE）研究的报告对整体零售租金持续复苏也有类似看法。它的第三季报告指出，今年7月和8月的零售销售（不包括汽车）同比分别增加14.6％和13.9％。租赁活动在第三季回暖，主要由餐饮业带动。

此外，也有几家本地线上服饰和运动消闲零售商开设它们的第一家实体店，争取边境开放和经济复苏带动的零售销售。

世邦魏理仕也观察到，这些商家选择的地点都在主要商场内的次要廊道。

展望未来，仲量联行（JLL）表示，我国致力保持边境开放将刺激消费，提振商业信心。它认为零售商将有策略地扩张，预计第四季和2023年的租金仍在增长轨道，进而推高零售资产的价格。

莱坊说，年底佳节销售和主要活动如双十一热卖和黑色星期五将继续提振和支持零售消费。它预计主要商场的租金能实现今年全年增长2％至4％的预测。不过，面对经济下行风险，零售行业的稳定或面对威胁，业者须继续提升价值和改进用户平台，以区分他们的消费产品。