大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics Trust）截至9月底的第三季可派发收入为2980万元，净房地产收入为4180万元。

信托在星期三（11月9日）公布的第三季业务报告显示，可派发收入符合预期，但净房地产收入却比预期低了6.3％。

若以日元计算，2022财年至今的净房地产收入比按比例计算的预测高出2％。

所有在去年11月26日至9月30日签署的新租约和续约租金，平均上涨2.9％。

截至9月底的整体租用率高达98.6％，加权平均租赁期限（WALE）为6.6年。

大和房屋资产管理亚洲私人有限公司（Daiwa House Asset Management Asia）的总裁藤田剛（Takeshi Fujita）说：“续约情况良好，续约率高达百分百，我们还取得2.9％的平均续约租金涨幅。这显示租赁需求良好，也证明了我们的房地产素质高。”

信托表示，虽然接下来数年会有大量的新物流设施供应，但物流空间需求获得电子商务和第三方物流业者的支持，料会持续增长。

另一方面，信托在9月宣布收购在日本的两座永久地契物流设施和一幅永久地契地段。

这项收购计划预计可提高每单位派息。信托计划以每股0.77元的价格脱售新单位给保荐机构，收益将用来支付部分收购款项。

信托将在12月召开特别股东大会以获得股东批准。

信托星期三闭市报0.575元，起2.68％。