丹戎巴葛（Tanjong Pagar）两栋商业楼推出市场集体出售，保留价为2亿1600万元。

博纳产业（Propnex）星期三（1月18日）发文告指出，如果买家要在这个地段开发办公楼项目，2亿1600万元的保留价，相当于容积率每平方英尺约2602元，包括5410万元的土地增值费（land betterment charge）。如果要发展为酒店，容积率尺价为2662元，保留价包括6040万元的土地增值费。

这两栋商业楼建于1959年，属于999年地契。它们各楼高五层，位于和昌路（Hoe Chiang Road）1号、3号、5号、7号和9号，以及林德金路（Lim Teck Kim Road）2号、4号、6号、8号和10号。这两栋楼的第一层是商店，大部分租户都是餐饮业者，楼上是住宅单位。

若计入两栋楼之间的一块土地，整个地段占地约1万8540平方英尺。按照市区重建局2019年的总蓝图，该地段被规划为商业地段，总容积率为5.6。

博纳产业投资与集体出售主管吴美琪指出，这两栋楼共有50名业主。“目前，这个地段的两栋楼有五层楼高，买家可重新开发这幅地段，建造一座35层楼高的大楼。”

这个地区还在发展中，附近有Keppel South Central、Newport Tower和海德大厦（Realty Centre）等重新发展的项目，政府也计划进一步振兴新加坡市中心，因此吴美琪认为买家可以借这个机会在该地段开发酒店或服务式公寓。

该地段距离丹戎巴葛地铁站步行大约六分钟，同时也靠近即将在2026年开通的环线地铁站——广东民和爱德华太子路地铁站。

两栋商业楼的招标在3月22日下午2时截止。