凯德腾飞房产信托（CapitaLand Ascendas REIT）受益于需求上升和收购项目带来的收入，在2022财年下半年的可派发收入同比增长4.5％至3亿3320万元；每单位派息7.925分，同比增长4.3％。

凯德腾飞房产信托星期四（2月2日）闭市后公布截至去年底的下半年和全年业绩。

信托去年收购或完成建造数个房地产项目推动总营收同比上升7.1％，达到6亿8610万元。这些项目包括手机应用平台Grab的总部大楼、UBIX工业大楼，以及美国堪萨斯州和芝加哥的房地产。

在新加坡的部分投资房地产租用情况改善，也为信托带来更高收入。

下半年的净房地产收入同比增长3.5％至4亿9180万元。

可是新元对欧元和英镑的汇率下滑，导致信托在下半年蒙受了650万元的外汇损失，但低于2021财年下半年的外汇损失1270万元。

在全年业绩方面，可派发收入同比上升5.4％至6亿6390万元；总营收增长10.3％至13亿5270万元；净房地产收入上涨5.2％至9亿6880万元。

全年每单位派息为15.798分，同比上升3.5％。

新加坡和澳大利亚的租用需求升高，带动整体租用率上升至94.6％，创下10年新高。

信托旗下的227个房地产项目总值164亿元，其中新加坡的项目占61.5％，总值101亿元。

全球经济放缓，美国和欧洲面对经济衰退风险，凯德腾飞房产信托管理公司首席执行官郑伟良说，物流房地产的需求依然强劲，他预计各市场的物流房地产租金调升率将强劲上升。至于其他类别的房地产，例如美国的商业园，租用率方面仍面对一些挑战，但情况有所改善。

他在业绩发布会上说：“我们不只是专注于吸引科技企业租户，而是各个领域的租户。来自这些租户的新需求在第四季和2022财年有所上升。”

信托将在3月7日派发每单位7.925分的股息。

信托星期四起1.38％，收报2.94元。