ESR乐高房产信托（ESR-LOGOS REIT）在宣布私下配售和优先配售新股的定价后，股价应声下挫，全日跌5.71%，收报0.33元。

该信托星期五（2月17日）一度滑落7.14%，之后虽收窄跌幅，但表现仍疲弱。

信托管理公司是在星期四要求暂停交易。该信托的私下配股共获得新的和现有机构投资者的三倍认购。信托发出近4亿5454万新单位，每单位定价0.33元，筹集1亿5000万元。

至于信托的优先配售的单位，则是开放给所有现有投资者，每单位定价0.325元，同样打算筹集1亿5000万元，并将在接下来举行特别股东大会通过决议后推出。

信托管理公司计划把当中2亿9300万元用于未来潜在的收购、资助重建计划或资产增值计划，其余700万元则会用于支付信托在集资活动的费用和开支。

每股0.33元的私下配股单位比该信托星期三0.3502元的成交量加权平均股价（VWAP）低约5.8%。私下配股预料将在2月27日开盘后开始交易。

每股0.325元的优先配售单位则比星期三0.3502元的成交量加权平均股价低约7.2%。信托管理公司将在适当时候宣布优先股的详情。

泰源私人有限公司（TerraSeeds）技术分析培训主管王彬妮接受《联合早报》采访时说，ESR乐高房产信托的股价下挫应该是反射反应。

“这是正常反应，许多房地产投资信托的股价在配售新股的价格低于交易价格时都会下跌。”

她指出，在高利率环境中，若配售新股的价格低于交易价格，一般对房地产投资信托来说不利，投资者需要一些时间来消化这项消息。