两个小型永久地契私宅项目推出市场求售，希望吸引寻求中小型地段的发展商。

位于马里士他区的Kingsley Mansion要价5200万元，位于丹戎加东的玫阁（Roselane Court）要价2300万元。

有18个单位的Kingsley Mansion位于文德路27号，地段面积为1万4350平方英尺。

负责销售的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）在文告中说，根据2019年市区重建局，这幅住宅用地的总容积率为2.8，可建造最高36层楼的建筑。

若按2.8的容积率重新发展，发展商无需缴付土地增值费。若把7％的额外阳台总楼面面积和将近179万元的阳台部分土地增值费计算在内，地价为每平方英尺1251元。

另一方面，负责销售玫阁（Roselane Court）的房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）说，项目所处地段面积为1万2054平方英尺，容积率为1.4.，可重新发展为有18个单位的项目。

若包括土地增值费，2300万元的要价相等于容积率尺价1375元。

Kingsley Mansion和玫阁招标活动将分别在4月12日下午3时和4月5日下午3时截止。