过去五年每年平均有250宗住宅房地产交易因为自由贸易协定而获得额外买方印花税（ABSD）减免，占这期间涉及ABSD的整体房地产交易的2.5％，每年减免额约1亿5000万元。
副总理兼财政部长黄循财星期一（7月3日）在国会书面回复盛港集选区议员蔡庆威的询问时，透露上述数据。
黄循财在答复时指出，在欧洲自由贸易协会—新加坡自贸协定（ESFTA）下，冰岛、列支敦士登（Liechtenstein）、挪威和瑞士的国民和永久居民在新加坡购买住宅房地产时，获得与新加坡人相似的税务待遇。另一个在印花税方面给予与新加坡人对等“国民待遇”的自贸协定，是美国—新加坡自贸协定（US-Singapore FTA）。
黄循财说：“这两项自贸协定是在大约20年前签署的，当时我国还没有实施ABSD。‘国民待遇’义务是我们争取平衡自贸协定配套的一部分，以确保当我们的公司和人民与这些国家进行贸易和投资时，它们为新加坡提供有意义的利益。 例如，新加坡人在美国和欧新自贸协定国家投资时，就可享受‘国民待遇’优惠。”
住宅租金率有趋稳迹象
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另一方面，本地住宅租金率已显示出稳定下来的初期迹象。国家发展部长李智陞指出，2023年第一季，组屋和非有地私宅的租金增幅分别为4.4％和6.2％，低于之前一季的8.1％和7.5％增幅。
李智陞说：“在未来几个季度，随着我们增加公共和私人住房供应以及大量住宅单位竣工，预计租金压力将进一步缓解。2023年至2025年，预计有近10万个公共和私人住宅单位竣工。这将增加住房租赁市场的供应。随着暂时租房的家庭搬出出租单位并搬进新房，这也将减少租赁需求。”
他在回答盛港集选区议员林志蔚副教授关于政府是否考虑立法限制住房租金上涨顶额时说：“公开市场的出租组屋和私宅的租金率，是业主和租户之间的私人安排。从国际经验来看，租金管制虽然短期内可能会抑制部分租户的租金上涨，但很可能扭曲房地产市场。”
他指出，租金管制可能会无意中减少租赁供应，导致租赁住房需求超过供应，从而可能导致分配和公平问题。这也可能扭曲房地产价格，并抑制房东对出租单位进行适当维护的积极性。“尽管如此，我们并不排除任何选项，并将继续密切关注事态发展和采取必要措施。”
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