本地连续两个周末都有新私宅开售，刚过去的周末推出的松岩轩（Pinetree Hill）和名门世家（Grand Dunman）双双取得不俗销售成绩，共计卖出700个单位，销售成绩比上个周末推出的另两个新楼盘来得好。

名门世家热卖550单位超过半数

其中，名门世家是今年迄今和两年多以来，首周末销售成绩最佳的新项目。

根据发展商文告，截至星期天（16日）傍晚5时30分，由新海逸发展的名门世家共售出550个单位，占1008个单位的约55%。

由华业集团（UOL）和新加坡置地（Singapore Land Group）共同发展的松岩轩则卖出150个单位，占400个已推出单位的38%。这个项目共有520个单位。

上周末推出的两个新私宅都属于其他中央区（RCR）项目，松岩轩位于乌鲁班丹区西乃山（Mount Sinai），名门世家则位于德明路，靠近达哥打地铁站。松岩轩推出的单位每平方英尺平均尺价是2460元，而名门世家售出单位的每平方英尺平均尺价是2500元。

两周四楼盘开售皆好卖 反映私宅自住和投资需求强劲

博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，这应该是近期第一次有四个楼盘在两周内开售。尽管2021年12月以后新加坡实施了三轮降温措施，但这两个周末的销售成绩证明了自住买家和投资者对私宅的强劲需求。

合登集团首席执行官叶润明也持相同看法，他说：“四个新项目的强劲销售提振了信心，无论是投资或是自住，四个新项目各类房型的销售都非常稳健。”

叶润明说，名门世家首个周末的预览就已吸引约1万人到场，由于项目地点靠近地铁站和公园连道，吸引来自全岛不同地方的买家。一个周末售出550个单位，使它成为两年来最畅销的新私宅。

之前持有这个记录的私宅项目是2021年1月推出的鑫悦府（Normanton Park，1862个单位），推出时卖出超过600个单位。

两项目逾九成买家是本地公民和永久居民

针对名门世家的销量，新海逸集团销售与行销主管林昇耀指出，初步估计，90%买家是新加坡人，9%是永久居民，外国人则占1%。所有售出的约55%单位中，22%属于两卧室，17%属三卧室，11%属一卧室单位，其余4%属四卧室或以上房型。

根据林昇耀提供的数据，项目中77%的两卧室、61%的三卧室，以及58%的一卧室单位均已售出。

针对松岩轩的销量，华业集团住宅市场部总经理林福海指出，61%售出单位属于小单位，即一卧室加书房和两卧室加书房，39%是三卧室至五卧室的较大单位，99%买家是新加坡人或新加坡永久居民。

林福海相信，多数买家都是买房自住。卖出的最贵单位是一个五卧室单位，尺价超过2700元。

西乃山班丹谷14年来首个新私宅 售出多数在250万元以下理想价位

松岩轩是西乃山／班丹谷（Pandan Valley）14年来开售的首个私宅项目。该区上一次推出新私宅是在2009年，即拥有289个单位的The Trizon。ERA产业总裁朱泳强说，由于这是14年来首个新项目，可看到买家对该区新房的兴趣浓厚。他说：“售出的单位多数在250万元以下，这个价位是多数买家和投资者的理想价位。”

无论是名门世家还是松岩轩，表现都优于上一个周末推出的Lentor Hills Residences和秘林嘉园（The Myst）。这两个项目在首推周末分别卖出50%（598个单位售出298个）和27%的单位（408个单位售出110个），每平方英尺平均售价为2080元和2057元。

伊斯迈说，中元节来临前，预计约有五个项目等着在8月开盘，所以买家的选择很多。他预期买家会货比三家、慎重评估选项，如果价格和需求合适，买家有可能回头选购已开盘的项目。