今年上半年，英美国家和东南亚是中国购房者的首选海外目的地，而阿联酋受中国买家青睐的程度近几年也上升迅速。

在家庭可投资储蓄增加以及国内房地产市场低迷的大环境下，预计中国购房者将进一步寻求海外房地产投资。

亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）发布的最新报告显示，今年上半年，最受中国买家青睐的海外购房目的地仍然是传统、富裕且教育领先的英美国家，澳大利亚、加拿大、英国和美国占据了今年上半年榜单的前四名，东南亚的泰国、马来西亚、越南和新加坡都进入了前10名。

前10名中只有日本和阿联酋是英美和东南亚以外的目的地，其中，阿联酋的排名在近几年迅速上升，从2021年的第13位跃升至今年的第八位。

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房地产经纪人指出，日本几乎没有对外国人购买房产实施限制，而日元贬值也让外国买家能以优惠价格购买当地房产。（法新社）
租金连年上扬 新加坡外派人员生活费全球第五贵
专家认为，多数外派人员有能力支付租金，可是资金有限的外国学生可能会选择到其他国家求学。（叶振忠摄）

报告指出，疫情期间，来自中国的国际航班数量大幅下降，中国海外房地产购买量也在各地下降了30%至50%以上，这表明了大约一半的交易依赖于买家是否能出行。而根据航空业分析公司睿思誉（Cirium）的数据，到今年6月，来自中国的国际航班量仅恢复到疫情前水平的约45%。　

安永：到2025年 有能力购买国际房产中国家庭将增50%

另外，虽然中国经济在2023年增速放缓，但中国的中高收入和高收入阶层家庭数量仍将超越其他任何国家。安永（EY）预计，到2025年，中国有能力购买国际房地产的高收入家庭数量将增加50%。此外，疫情也使得中国消费者的可投资储蓄进一步攀升至历史最高水平。据官方统计数据，仅在2022年首九个月，中国的储蓄存款就猛增了26.3万亿元人民币（约4.84万亿新元）。

近期，中国国内房地产市场表现低迷，与2019年相比，百强开发商5月份的签约销售额比2019年同期下降57.2%，4月份下降了46.9%。即使在一线城市，市场增长也在放缓。因此，中国投资者也将继续在海外寻找房地产投资机会。　

此外，富裕国家前所未有的移民热潮，以及东南亚国际不断涌现的投资移民计划，也在吸引着中国人远赴海外。预计到2025年，澳大利亚、加拿大和美国将迎接71万2000名来自中国的新移民，占这三个国家总移民人数的12％。中国公民是在全球黄金签证计划中参与人数最多的群体。2021年，在希腊和澳大利亚这两个最受欢迎的计划中，中国公民占获批申请人的46%，葡萄牙的计划中，中国公民占获批申请人的31％。