裕廊湖区（Jurong Lake District）发展计划如火如荼，湖边相隔七年后将迎来新私宅嘉湖庭（The Lakegarden Residences），为喜欢“临水而居”的买家提供更多选择。
私宅位于园景路（Yuan Ching Road），由两座19层高楼组成，共306个单位。房型包括四卧房和五卧房的大型单位，以及一卧房至三卧房加书房等小型单位，星期六（7月22日）开放预览。项目属99年地契，预计2027年8月竣工。
嘉湖庭前身是湖畔公寓（Lakeside Apartments），去年由永泰控股（Wing Tai Holdings）独资子公司Winville Investment以2亿7390万元收购后重新开发，成交价比集售要价高出14%。
项目占地面积为13万4176平方英尺，根据博纳产业当时的文告，若按要价计算，在填补剩余地契的费用和发展费后，地段容积率每平方英尺1077元。业内人士认为，该项目开盘尺价可能在2000元上下。
裕廊湖区前一个开盘的私宅是2016年的湖景豪苑（Lake Grande），项目开盘首个周末热销436个单位，占首批推出500个单位九成，当时平均尺价为1368元。相隔七年，今年交易的10个湖景豪苑单位，尺价基本已超过1600元。
和湖景豪苑相邻的丽湖景（Lakeville）于2014年推出，这两个项目的发展商都是MCL地产。它在推出的第一个周末同样售出首批推出单位的九成（推出230个单位，售出210个单位），中位数尺价为1318元。项目在今年共有13个单位转手，除1月有一个单位尺价为1363元外，其余均在1500元以上。
值得一提的是，这两个大型项目的两卧房单位在转售市场最受欢迎，占全部交易的八成。
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作为湖边霸型私宅，西湖园（The Lakeshore）共有848个单位。这个楼龄近20年的项目在今年转手市场活跃，共16个单位易手，成交尺价介于1130元至1382元间。其中，1000平方英尺以上三卧房单位较受买家青睐，超过交易单位的六成。
由吉宝置业在2010年推出的湖畔雅居（The Lakefront Residences）是离湖畔地跌站最近的项目，今年成交的10个单位尺价跨度较大，最低1232元，而最高则达1663元。
除大型私宅外，湖畔周围还有2014年开盘的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）Lake Life，由毅雅地产（Evia Real Estate）领衔的财团发展。虽然它距离地铁站比上述私宅稍远，受欢迎度却不减。项目在第一天推出后几乎售罄，共卖出95％的单位。今年转售的16个单位尺价都超过1110元，7月刚成交的一个单位尺价最高，为1449元。
裕廊区域是2008年新加坡发展总蓝图（Masterplan 2008）的重点之一。政府正着手将这里发展成为集商业、休闲和住宅功能于一体的综合性湖区，成为我国西部商业枢纽。
除了颇具发展潜力、居住环境宜人，裕廊湖区附近还有像孺廊小学这样的热门学校。
此外，这里的租金也持续攀高。根据市区重建局数据，今年湖景豪苑和丽湖景的一卧房和二卧房平均月租分别都在3400元和4300元以上。即使是楼龄较大的西湖园，两卧房平均租金也已突破4000元。
编按：原文图说为“位于裕廊湖区的湖景豪苑是目前这个地区最新的私宅。项目今年有10个单位转手，尺价均超过1600元。” 更正为“丽湖景（Lakeville）于2014年推出，由MCL地产打造。项目今年共有13个单位转手，除1月有一个单位尺价为1363元外，其余均在1500元以上。”
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