先锋医疗产业信托（First REIT）今年上半年可派发收入同比上扬1％至2551万元，每单位派息却下滑6.1％至1.24分。
根据先锋医疗产业信托在星期二（8月1日）发表截至今年6月底的业绩报告，于去年3月和9月收购的日本房地产项目带来的收入推高整体可派发收入，但融资成本和印尼盾贬值抵消了部分收入增幅。
每单位派息下滑是因为融资成本升高和兑换率不佳。另外，信托在去年3月发行4亿3110万个新单位，筹资收购12家养老院导致整体股本扩大，也影响了这次的派息。
净房地产和其他收入下跌0.6％至5243万元；租金和其他收入微涨0.4％至5399万元。
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对于接下来的医疗房地产业前景，先锋医疗产业信托认为这是个增长中的大型市场，而且获得结构需求、老龄化人口等因素的支撑。
此外，印度尼西亚对优质医疗的需求依然良好，而日本和新加坡的老龄人群预计会持续增长。
信托表示会继续寻求在发达市场开拓多元业务的机会，同时也会通过脱售非核心、非医疗或成熟房地产来重新调整房地产组合，以取得有效资本增长。
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