凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）拟以5亿3080万元的价格，从保荐机构雅诗阁有限公司（The Ascott Limited）收购三处海外住宿资产，并计划进行一项股权融资，募集至少3亿元，其中1亿7020万元将用于为此次收购提供资金。

这三家住宿资产分别是英国的伦敦卡文迪许酒店（The Cavendish London）、爱尔兰都柏林的Temple Bar Hotel和印度尼西亚的雅诗阁库宁岸雅加达（Ascott Kuningan Jakarta）。交易完成后，信托的总派发收入料增加1350万元，2022财年的每合订证券单位派息（DPS）料增长1.8%，息税折摊前盈利（EBITDA）率为6.2%。　

凯德雅诗阁信托：利用旅游业复苏增强收入来源

信托表示，此次收购能增强其收入来源，并充分利用旅游业的复苏和强劲的住宿需求。

卡文迪许酒店在2027年翻新后，估值或达3亿1600万英镑（约5亿4720万新元），比截至今年6月底的2亿1500万英镑的估值增加约1亿零100万英镑。　

延伸阅读

旅游业复苏 多个酒店信托派息双位数增长
凯德雅诗阁信托上半年每单位派息2.78分

彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）分析师认为，收购后信托的每单位派息（DPU）可增长1.8％，翻新后可能进一步提高到4％以上。

另外，信托在悉尼和伦敦的两处酒店资产也将进行资产增值计划（AEI）。完成后，物业也将增值2亿1060万元，AEI成本收益率约11％。　

计划当中的股权融资包括通过私下配售活动，发行约1亿8779万至1亿9212万股新合订证券（Stapled Securities），发行价介于1.041元和1.065元，料能筹得至少2亿元。还有按比例进行不可弃权优先献售（non-renounceable preferential offering）发行约1亿股新合订证券，发行价介于1.025元和1.044元，料能筹到约1亿元。

信托股价闭市收于1.12元，无起落。