胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）的股东以57.46％和55.60％票数，批准撤除外部管理公司和把管理内化的议案，开启本地房地产投资信托（REIT）管理内化的先河。
股东们在星期一（8月7日）早上的特别股东大会上，作出了上述决定。胜宝股东两敌对阵营这次激烈的纷争，算是有了结果。
胜宝工业信托的最大股东兼赞助机构ESR集团，它独资拥有的胜宝外部管理公司，以及投票顾问公司Glass Lewis，都建议股东否决特大的两项议案。要求召开特大寻求股东批准这两项的是第三大股东Quarz亚洲资本（Quarz Capital Asia）。
如今议案通过，信托将开创本地房地产投资信托（REIT）的先例，是本地第一个把管理内化的REIT。
接下来至少12个月，信托和受托机构还有许多工作要做。信托必须确保银行继续支持提供贷款，同时设立内部管理公司、组织管理团队以及取得股东和管制批准等。
管理内化充满不确定性和具有风险
按管理公司的说法，以上任何一个环节出问题都可能带来巨大影响，管理内化不成功，受托机构可能把信托清盘，这是充满不确定性和有风险的。
胜宝工业信托有1万1000名股东。数以百计的股东出席星期一的特大，胜宝工业信托管理公司总裁韩永利特地让管理团队所有人员到场，说是“让他们看到底发生什么事”。
韩永利花了超过20分钟向从未出席对话活动的股东讲解支持议案的风险和成本代价，以及管理公司这些年来的成绩，间中反对者多次请他长话短说。
韩永利讲解结束，特大在进入股东提问前，台下出席特大的Quarz资本亚洲（新加坡）公司研究主管徐智鹏突然站起来要求向股东讲话，台下有股东附和。会议主席于是同意给他10分钟发言。
问答时段，有股东询问徐智鹏和韩永利之间究竟有什么私人恩怨，他们两人都予以否认，并表示因公事往来多次。徐智鹏说，作为股东，他主要是希望管理公司行动快一点，能够增加每单位派息。
也有股东希望听到第二大股东Volare集团的声音，但它没有派代表露面。
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徐智鹏表示，感谢韩永利和团队的努力，并且在投票结果出炉前后，都表示邀请整个团队加入内部管理公司。
韩永利并没当场表态。他在离开会场前表示，需要马上去处理管理团队面对的“内部危机”。
对于投票结果，徐智鹏接受《联合早报》访问时说：“这对新加坡REIT是件非常好的事。它显示管理公司必须向股东负责。它也显示，如果信托表现不好，股东有权力撤除管理公司。这是保护股东权益的根本。”
至于是否会导致其他REIT纷纷跟随把管理内化，他说：“个别的REIT情况不同，我们只是希望这能帮助鼓励所有REIT管理公司为股东争取更好的表现。”
股东对投票结果并不意外 支持与反对票数相当接近
一名姓庄的股东受访时表示，投票结果并不让他感到意外，这是鉴于Quarz致力的发挥影响力，而支持与反对票数也相当接近。他也有收到劝请股东反对议案的电邮。
他原本要投反对票，但听了Quarz的发言后，决定投支持票。两个议案都获得通过，他觉得是因为很多人仍然记得之前的合并计划，而且管理公司的老板是ESR集团。他认为，新加坡是个金融中心，信托应该不会面对什么大问题。
对于投票结果，ESR集团表示失望，但它指出，如果不包括三大股东，反对那两个议案的其他股东持有较多股权。它也预期受托机构迅速任命适当的顾问，并提出全面的计划和后续步骤，以维护所有股东的利益。
外部管理公司较后发来韩永利和公司主席陈章兴的感言。韩永利说：“我经常说胜宝工业信托‘虽小但意义重大’。事实上，今天具有里程碑意义的特别股东大会结果已经证明了这一点。胜宝现在将开始把管理内化的流程，并为新加坡REIT的格局重新定义。”
陈章兴说：“特别股东大会的结果意味着我们过去五年的共同旅程，将在一段过渡期后结束。作为现任外部管理者，我们尊重这一决定，并祝愿胜宝工业信托和股东一切顺利。”
信托星期一暂停交易，上星期五（4日）闭市报0.405元。
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