由于利率上升导致借贷成本增加，联实全球商业信托（Lendlease Global Commercial REIT） 2023下半财年每单位派息2.25分，同比下跌8.4%，派息日为9月28日。

信托星期一（8月7日）闭市后发布截至6月底2023下半财年及全年业绩报告。与去年同期相比，下半年总营收扩增65.1%至1亿零314万元，主要是去年4月收购位于裕廊的购物中心Jem所带来的贡献，以及整个投资组合都实现租金增长，使到净房地产收入增加69%至7751万元，可派发收入增加21.6%至5217万元。

以全年来看，信托总营收和净房地产收入皆倍增至2亿零487万元和1亿5393万元，可派发收入增51.3%至1亿零820万元，每单位派息则同比下跌3.2%至4.7分。

截至6月底，信托投资组合的入驻率保持在99.9%，按净可出租面积，信托的加权平均租赁期（WALE）为8.2年，若以总租金收入（GRI）来看为5.5年。

同一天，百利宫房地产投资信托（Paragon Reit）和Elite商用投资信托（Elite Commercial REIT）也分别公布截至2023年6月底上半年业绩。

百利宫房地产投资信托每单位派息跌15.7%

百利宫房地产投资信托上半年每单位派息同比下跌15.7%至2.42分，主要是因为利息成本增至2550万元。派息日为9月22日。

信托总营收同比微增0.6%至1亿4308万元，净房地产收入同比增微 0.1%至1亿零605万元，可派发收入则跌13.8%至7063万元。

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按净可出租面积，信托的加权平均租赁期为5.3年，若以总租金收入来看为三年。

Elite商用投资信托上半年每单位派息减24.2%

虽然租金上升使营收增加，但借贷成本增加以及股本小幅扩大，专攻英国房地产市场的Elite商用投资信托，今年上半年每单位派息同比减少24.2%至1.94便士（约3.31新分）。信托落实90%派发率，单位持有者将在9月21日获得1.74便士。

与去年同期相比，信托总营收上扬3.4%至1909万英镑，净房地产收入增10.5%至1999万英镑。可派发收入锐减23.7%至934万英镑，其中信托保留10%的可派发收入来强化信托的财务状况及降低风险。

信托整体投资组合的入驻率为92.1%，加权平均租赁期为4.5年。

Elite商用投资信托星期一收报0.295英镑，上涨3.51%。

百利宫房地产投资信托和联实全球商业信托皆无起落，分别收报0.95元和0.67元。