丹戎禺（Tanjong Rhu）一带三幅地段的总容积率提高，预计能建5000至6000个住宅单位。分析师指出，若地段用来发展新私宅项目，可能会带动周边私宅的转售价进一步上升高达约10％。
市区重建局今年8月宣布将修订2019年发展总蓝图，把丹戎禺路两侧三幅住宅用地的总容积率（gross plot ratio）从2.8分别提高到3.5至4.3之间，意味着可建造超过36层楼的住宅项目。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德接受《联合早报》说，“截至今年9月，丹戎禺一带的公寓转售价格比2017年上涨超过30％”，这可能归功于即将在明年启用的汤申—东海岸线丹戎禺地铁站。
他指出，冠病疫情后，市场对更大单位的需求增加，因为房子须用作居住、办公和学习的地方。丹戎禺住宅项目的单位比较大。
李思德说，如果丹戎禺的三幅地段用于建造私宅，周边私宅的转售价格可能会上涨约5％至10％。最近，第15区项目的销售表现强劲，反映了买家对该地区有强烈兴趣。其中两幅地段靠近芽笼河和公园连道，可通往滨海湾花园和东海岸公园。
丹戎禺私宅较旧 但转售市场仍活跃
靠近芽笼河的丹戎禺地区以私宅项目居多，是个濒水居住环境，也靠近市区，对买家来说相当有吸引力。丹戎禺一带的私宅项目比较旧，但转售市场依然活跃。
延伸阅读
99年地契项目石丽湾（Pebble Bay）建于1997年，由凯德集团（CapitaLand）发展，共有510个单位。石丽湾今年来共有九个单位转售，成交尺价介于1472元至1874元。
禺滨园（Costa Rhu）共有737个单位，也属于99年地契，屋龄25年。它今年来共有15个单位转手，4月份有一个单位以尺价1963元成交，创下2018年10月以来的最高纪录。
国浩房地产（GuocoLand）发展的怡景苑（Sanctuary Green）今年来有八个单位转售，成交尺价介于1355元至1760元。该项目于2004年建成，共有522个单位。
跟怡景苑屋龄差不多的海涛苑（Water Place）的转售市场更活跃，今年来有18个单位卖出，成交尺价介于1325元至1724元。海涛苑共有437个单位，建于2005年。
家丽湾（Casuarina Cove）今年来只有三个单位转手，其中一个单位以尺价1530元卖出，是2019年3月以来的最高价格。
丹戎禺一带有不少休闲设施和体育场所，如新加坡体育城（Singapore Sports Hub）、滨海湾高尔夫球场和新加坡游泳会。这里附近还有不少学校，包括德明政府中学、中正总校和加拿大国际学校（加东校舍）。
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