私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定已实施一年，建屋发展局在这期间处理了3000多份要求豁免的申请，其中24%的申请成功。
建屋局提供给《联合早报》的数据显示，从去年9月30日至今年9月30日，建屋局处理了3058份来自现有和前私宅屋主的申请，要求豁免15个月等候期的规定。
共有746份申请获得批准，多数是在这项条例生效之前就许诺购买转售组屋，并已获得组屋的选购权书（OTP）。
建屋局说：“购买转售组屋的私宅屋主在过去数年来显著上升。这些屋主若与首次购房者和现有组屋屋主相比，他们一般上有更大的财力，可购得心仪的转售组屋。”
建屋局还说，这项条例是暂时性的，当局将根据整体住房需求和市场情况进行检讨。
由于整体私宅价格上涨，想换房子的私宅屋主都面对“房价高、面积小”的难题，所以改而购买组屋，可是15个月等待期的政策让他们陷入两难。
李少斌（38岁，助理财务总监）与妻子婚后住在两卧房公寓，两个孩子出生和长大后，他们发现屋内空间不足。由于大型私宅昂贵，而且为了方便孩子上学，他们决定搬到组屋区。
不料，就在他向买家发出选购权书后，政府突然宣布实行15个月的等待期措施。由于他的售屋交易并未在政策实施前完成，所以他两次向建屋局提出的豁免申请都不成功。
他在接受《联合早报》访问时说：“大一点的公寓要价大约130万元，我们无法支付每月5000多元至6000多元的贷款。当时的转售组屋价钱也很高，我们以88万元卖掉公寓，所以只能买组屋。现在住组屋的月租是3000多元，导致卖屋的收益减少了。”
春景花园85名居民联署要求放宽等待期限制
集体出售项目的屋主也面对同样问题。春景花园（Chuan Park）的85名居民联署要求建屋局放宽15个月的等待期限制。
延伸阅读
根据春景花园集售委员会在9月发给建屋局的信函，这些居民计划购买的转售组屋总数为75间。
公寓在去年7月已同发展商签署买卖协议，发展商随后向当局申请买卖禁令。此外，一小部分屋主反对集售，致使分层地契局发出停售令，这都导致屋主迟迟无法购买替代住房。
委员会说，屋主出售公寓的收益不足以购买与原有住房相等面积和相同地区的私宅，若在15个月等待期内租房子住，将影响这些家庭储蓄的能力。
据了解，建屋局正在处理春景花园的申请。
橙易产业（OrangeTee & Tie）副首席执行长郭建廷说，推动转售组屋价格上升的原因很多，包括原本打算买私宅的组屋提升者因为高利率而打消念头，改而买地点更好和面积更大的转售组屋。
他还指出，若受影响的私宅屋主人数多，可能冲击未来的组屋市场。
“目前还不知道有多少屋主在等待购买组屋，而当第一批受影响的前私宅屋主能买组屋时，可能会影响明年的住房市场。”
ERA产业主要执行官林东荣受访时说，许多计划搬到转售组屋的私宅屋主，都是因为须要在短时间内筹集大量现金，例如用于支付孩子的海外大学费用。
“政府出台这个措施的用意是要抑制转售组屋价格上涨，但影响组屋价格的原因很多，搬到组屋的私宅屋主其实很少，对价格的影响不大。”
他指出，等待期措施已实行一年，但整体转售组屋的价格仍在上升，因此他希望政府能检讨这项措施。
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