根据数据分析公司Amicus提供给《联合早报》的报告,相对于他们近700人的人数,中国籍家办董事在新加坡置产热度似乎不大,截至8月共购买56套房地产。
各地区中,他们最喜欢第九邮区(乌节、索美塞、里峇峇利),以及第10邮区(东陵、荷兰、武吉知马)。这两个邮区是高档私宅聚集的核心中央区(CCR)。
分析师对数据不感到意外,指我国大幅度调高对外国人征收的额外买方印花税(ABSD),影响了中国籍家族办公室董事置产的兴趣。
从4月27日起,购买住宅房地产的ABSD调高三至30个百分点。其中,外国买家须支付的ABSD调整幅度最大,从30%调高至60%。
延伸阅读
新加坡家办董事背景多元化 中国籍占三分一
大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究官麦俊荣指出,新一轮房地产降温措施推出后,非永久居民的中国人购买私宅的比率,从32%大降至13.8%。
外国籍家办董事或住在妻女名下房子
第一太平戴维斯(Savills)研究部主管张敏璋也认为,新加坡捣毁洗黑钱案也可能产生一些影响,大部分外国人担忧资金来源引起调查,即便是来自合法渠道,或是认为,洗黑钱案揭发后,房价接下来或会大幅度下跌,因此暂且观望。
针对中国家办董事的置产似乎不多,合登集团高级数据分析总监李思德说,他们一般上是短期租房子住,因为有的需要经常出国寻找投资机遇,因此租房较为符合经济效益。
Dentons瑞德律师事务所高级合伙人兼首席运营官刘家铭指出,要找出中国籍董事与他们在新加坡置产的关联性并不容易,因为这些董事可能为了税务或资产规划,而住在以妻子或子女名字购入的房子。