义顺卡迪区综合发展项目地段的竞标期延长了四个月，相信这将成为首个竞标期长达一年的地段。
这幅位于真查鲁弄（Chencharu Close）的地段，是商住两用地段。除了私宅和零售部分，还包括公共巴士转换站和小贩中心，是真查鲁区内的主要发展项目之一。
分析师指出，从整体地区的长期发展来看，单个地段的竞标期延长几个月，对地区发展的影响较小。
地段是2024年下半年政府售地计划（GLS）下正选名单地段之一，预计可兴建875个私宅单位。地段总楼面面积最多为9万6007平方米，至少78%左右须作住宅用途，商用楼面面积最多为1万2600平方米。
地段在去年9月26日推出，原定的截止日期是星期四（5月22日）。根据建屋发展局网站上的最新信息，新竞标截止日期已延长至9月11日中午12时。
建屋局在5月9日通知购买竞标文件的发展商，竞标截止日期延后是为了让潜在竞标者，有更多时间准备竞标书。
截至截稿前，建屋局尚未回复《联合早报》的询问。
经济前景不明朗时曾主动延长竞标
政府并非第一次延后竞标截止日期，合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德说，冠病疫情期间，经济和房地产市场前景不明朗，政府主动推迟竞标截止日期，让发展商有更多时间对地段进行评估。
一个例子是惹兰安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的商住两用地段。当时，政府把竞标截止日期从2021年3月30日延长至6月29日。
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这次真查鲁弄地段延长竞标期，相信也与美国关税政策，导致全球经济局势不稳有关。李思德说：“目前，关税对利率和建筑材料的影响尚不确定。未来几个月，它们可能会上涨。”
另一个原因很可能是因为地段条件还不适合展开建造工程，如地下污水管和沟渠工程尚未完成。
分析：地段自然条件或影响开发
宜迪产业咨询（ETC）总裁沈振伦举出甘榜武吉士（Kampong Bugis）白色地段的例子说，地段本身的自然条件和附近的其他工程都可能影响地段的开发工程和难度。若因此而延长竞标期是合理的。
在2019年推出的甘榜武吉士白色地段因土壤修复工程延期完成，致使政府把这幅地段从备售名单中删除，并重新探讨该地块的阶段性发展计划。
他也认为，虽然真查鲁弄地段综合项目包含重要公共设施，但市镇规划都采取长远发展策略，因此若项目延迟建造，也不会拖缓整个地区的发展进度。
此外，真查鲁弄地段的未来综合项目规模不小，大亨房地产（MOGUL.sg）网站首席研究官麦俊荣预测，建造工程或须五年至15年的时间。“缺乏信心承建工程的发展商，或希望短期内回本的发展商，都不适合承建这个项目。”
他此前预测，这幅地段可吸引五至八方竞标，价值介于10亿元至11亿4000万元，每平方英尺价格介于970元至1100元之间。
也有分析师此前预测，地段会成为义顺的显著地标，预计它会和淡滨尼94街商住混合用途地段一样，获热烈反应，后者去年获六方竞投。
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