提供50年屋契的新组屋是相对新颖做法，受访学者和分析师认为，这些组屋日后公开转售时或会在估价上遇到难题，而且转售价也会低于邻近的99年屋契单位，这或促使更多人仔细考虑选购99年屋契替代组屋。
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说，无论是选购50年屋契组屋，还是加入屋契回购计划，这两个选项主要服务年长和退休屋主，较年轻屋主相信还是会选购99年屋契替代组屋。
他指出，具体选择取决于屋主的经济条件，单身且经济负担较重的年长屋主较有可能选择屋契回购，经济条件比较好的则可能认为50年屋契单位更理想。“如果是购买99年屋契单位，短期要填补的差额比较大，但长远来看卖屋收益还是比较可观。”
由于此前没有转售50年屋契组屋的先例，ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出，这些组屋进入转售市场的短期内，可能会出现标价错位的情况。
再者，选购50年屋契组屋可能会马上为屋主带来一些财务收益，但长远来看，这些屋主日后或也会面对问题，包括组屋贬值得比邻近单位更快。
新跃社科大学商学院副教授特斯拉博士同意50年屋契的选项是这次最重要的政策变化。他说，这类短屋契单位日后在转售市场的走势难测，因为单位贬值幅度比屋契较长的单位快，而且不确定有多少买家愿意购买这类单位。
他认为，政府将来可能会为这些购买50年屋契的屋主提供一些选项，例如由建屋局回购这些组屋再出售，以及允许屋主向建屋局申请填补屋契年限等。
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针对50年屋契组屋，特斯拉指出，这能帮助人们重新评估财务状况，包括促使一些子女认为出钱帮助父母购买99年屋契单位才是更划算的做法，前提是他们能够继承这个单位。“在我看来，公开提出选项后，虽然会有人认为这个选项不合人意，但这其实会促使家庭更仔细思考他们要怎么做。”
特斯拉也提出，如果这次的新做法奏效，或能说明即使不出售99年屋契的组屋，也不妨碍我国实现居者有其屋的理念。
“我们不希望背离居者有其屋政策，这对退休制度格外重要，我们不能让人们在50多岁就无家可归，但只要人们能够买到屋契足以住上一辈子的单位，或有其他方式保障退休需求，我们能够探讨多元选项。”
随着组屋屋龄越来越高，宏茂桥居民这次面对的情况会越来越普遍。
合登集团高级研究主管李思德说，新的SERS政策可为日后的自愿提早重建计划（VERS）探温，了解居民对这些选项的接受度。
政府在2018年宣布VERS，让居民在组屋屋龄达到70年时，投票决定要不要将屋契集体卖回给政府。只有获选组屋才会参与这项计划。
李思德认为，建屋局下来可尝试更大胆的做法，包括探讨把二房式灵活屋契模式沿用到三房式及更大型组屋，也可考虑为VERS提供填补屋契的选项。
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