女皇镇社区关爱组屋的地点优越、附近设施完善，房地产分析师因此预计，无论是申购率或售价都会略高于去年在武吉巴督推出的首个同类项目。
去年2月推出的武吉巴督西9道社区关爱组屋（Community Care Apartments）售价介于4万元至6万5000元，按屋契长短而定。
女皇镇社区关爱组屋将在下月的预购组屋销售活动推出，售价与竣工日期到时公布。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣受访时说，女皇镇社区关爱组屋附近有多个购物商场及小贩中心，交通也相当方便，因此预料售价会比武吉巴督项目高。
“不过，社区关爱组屋旨在协助乐龄人士养老，在定价时不能只考虑地点，而是也要符合这个目的，并且要确保年长者负担得起。所以，售价的差幅相信不会太大。”
麦俊荣认为，女皇镇项目会吸引更多申购者，相信申购率会超越武吉巴督的项目。武吉巴督项目的申购率达4.2。
新加坡国立大学房地产系教授、城市与地产研究院院长程天富受访时说，把社区关爱组屋和其他房型的单位结合在同个项目，不仅有助促进跨代交流，也能让年轻家庭和父母住得更靠近。例如，父母可住在社区关爱组屋单位，孩子则住在邻座的三房式或四房式单位。
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“一些年长者可能觉得社区关爱组屋像是养老院，全都是乐龄人士。如果结合不同房型，他们就能够和不同年龄层的居民一起交流，与一般社区没两样。”
程天富认为，若这个新模式可行，当局日后或可探讨让其他房型的屋主也订购社区关爱组屋享有的一些服务如洗衣、家务管理等。
每月100多元配套 退休者：相当合理
杨应宁（72岁，退休者）目前同妻子和两个孩子住在大巴窑四房式单位，他有意在日后孩子搬出去居住后，申购社区关爱组屋。“这个住屋模式很好，除了可以跟其他年长者聊天，所提供的健康检查、护理服务都是我们需要的。我觉得每个月100多元的配套价格相当合理，毕竟这些服务本来就不便宜。”
林明珠（67岁，兼职行政人员）则认为，尽管社区关爱组屋为年长者提供不少便利，售价还是主要考量。
“现在的住屋和生活费越来越贵，我希望这类组屋的价格能维持在一定的范围内，让年长者都能买得起，尤其是那些储蓄不多的乐龄人士。”
公众可从星期五（10月28日）起至明年3月31日，到大巴窑建屋局中心参观女皇镇社区关爱组屋实体展览，了解有关的组屋设施与服务配套。
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