受访房地产发展商指出，买方印花税上调多多少少会对私宅销售造成影响，然而这个冲击并不是很大，而且由于建筑成本上扬，不太可能因此降价刺激买气。
虽然政府调高房价超过150万元私宅的买方印花税为房地产市场降温，但却没有影响发展商的部署，它们继续如火如荼推出新项目。
有发展商指出，虽然买方印花税（Buyer's Stamp Duty）率调整多少会对私宅销售造成影响，但冲击不大，因为买家得支付的额外税款并不显著。此外，发展商也不太可能降价来刺激买气，毕竟要考虑建筑成本的上扬。
巴西班让一带的永久地契项目顶丽峰（Terra Hill）的展厅正开放给公众预览，将按原定计划在下星期六（2月25日）开盘。
牛乳场一带的99年地契项目万景轩（The Botany at Dairy Farm）的展厅将在星期六（18日）开放给公众预览，计划3月4日开盘。
除了顶丽峰和万景轩，波那维斯达一带的99年地契项目博盛苑（Blossoms by the Park）的展厅也预计下个月开放预览。
政府在2023年财政预算案宣布调高部分私宅的买方印花税，从星期三（15日）起生效。房价超过150万元至300万元的部分，买方印花税率从原本的4％调高至5％；房价超过300万元的部分，则从4％调高至6％。
作为顶丽峰的发展商之一，海峡实业（Hoi Hup Realty）发言人回应《联合早报》询问时证实项目如期开盘的消息。不过针对买方印花税上调对项目的影响，以及发展商是否打算进行促销活动以刺激买气，发言人则不予置评。
延伸阅读
博盛苑发展商是益民林发展公司（EL Development）。公司董事经理林有顺受访时说：“买方印花税上调多多少少会对私宅销售造成影响。然而这个冲击并不是很大，买家要多付的买方印花税并没有太多。”
他透露，博盛苑共有275个单位，涵盖一至四卧房单位，房价在150万元以上的以三和四卧房单位为主，占整体项目约一半。
林有顺说，博盛苑尚未确定单位房价，但会把买方印花税上调考虑在内，不过他强调：“基于建筑成本上扬，我们不太可能因此降价。”
万景轩发展商是森联集团旗下森联置地（Sim Lian Land）和森联发展（Sim Lian Development）。森联集团执行董事郭新明受访时时说，集团看好万景轩能获得市场良好回响，基于项目地点优越，且房价具吸引力。
分析师：高价私宅买家负担得起额外印花税
顶丽峰共有270个单位，屋型最小的双卧房单位房价将从150万余元起跳。万景轩共有386个单位，当中三卧房、四卧房和五卧房单位从173万元、239万元和288万元起跳，它们占所有单位近三分之二。
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹认为，买方印花税增加并不显著，不太可能对住宅销售造成太大影响，对于购买房价超过150万元和300万元的买家来说，是可以应付的。
她以200万元住宅为例，买方印花税要多付5000元，300万元住宅的买家则多付1万5000元，对于这些价位的买家来说并不难承担。“因此，我们预期买方印花税调整不会阻碍买家，他们更关注房产的长期资本增值。”
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