女皇镇玛格烈通道还有97年屋契附小阳台的高楼五房式组屋，以150万元求售，受访专家指出这类超高求售价往往非最终成交价，并点出要以此高价卖出的三个挑战。
这个位于玛格烈通道（Margaret Drive）第42A座的40楼以上的五房式单位，属于SkyOasis@Dawson项目，面积为1194平方英尺，距离女皇镇地铁站约五分钟的步行时间。由于该项目居民包括从东陵福SERS单位搬来的，因此最低居住年限是从订下单位开始计算，而这间房子将在4月6日达到当局的规定要求。
根据网上的销售广告，这个高楼单位还有小阳台，可以俯瞰周遭的绿色环境，而且这类阳台只限37楼及以上的单位才有。另外，经纪也指出附近有三个房间的私人公寓求售价至少250万元，至于杜生路的五房式单位则较小间，而且剩余屋契较短。
《新明日报》已联系负责销售的两名经纪，但他们在截稿前尚未回复。
Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时说，尽管屋主开出150万元求售价，但不代表一定要达到这个价格才卖，有可能屋主的底价设在140万元或以下。
目前，我国的最高组屋转售价是杜生阁（Sky Terrace@Dawson）的五房式阁楼单位，价格为141万8000元。林金财指出，这个玛格烈通道的单位的确有许多优势，但要以150万元卖出打破全国纪录，而且要高出那么多是有难度的，毕竟这个求售价比全国纪录高了超过8万元。
再来，在上一轮降温措施之下，私宅屋主无法在卖掉房产后立即投入组屋转售市场，必须等上15个月。即使是55岁以上的私宅屋主，虽然可买转售组屋，但只限四房式或更小单位，因此少了一批有财力买家，会影响房子能否卖出高价。
最后，至于刚宣布给予首次购屋者多3万元的政府津贴，那只限于月入1万4000元以下的家庭。林金财认为如果那个家庭本身很有财力，也有现金支付现金溢价，那或许会帮助推动销售，但究竟有多少人属于这类买家就不得而知。
另两区也有组屋求售150万元
延伸阅读
还有多两区组屋开出150万元及以上求售价。
根据PropertyGuru上的求售资料，开出150万元及以上的组屋类广告有13则，不过有一半属于店屋，也就是一楼可做商业用途，而二楼则是住宅。这类店屋的要价从179万元起跳。
至于纯住宅组屋，有一间位于武吉知马的公寓式单位开出160万元求售价，但广告没有任何单位照片。
还有两间在中峇鲁一带的五房式单位都分别开出150万元高价，一间属于非常高楼的单位，另一间则在中间楼层。
附近项目三房式要价81万8000元
附近项目三房式开出81万8000元高价。
99.co的网站资料显示，玛格烈通道除了Skyoasis项目，旁边还有一个SkyResidence项目。项目有1217个单位，五房式有119间、四房式有323间、三房式591间，而二房式有184间。
同样也是早前东陵福SERS居民选择搬来的替代组屋，因此已经有屋主达到最低居住年限，剩余屋契估计也在97年上下。该项目就有两间三房式单位求售。一间要价81万8000元，另一间则是78万8800元。
创下全国纪录转售价141万8000元的杜生路组屋，那一带目前虽然也有多个单位求售，但价格都在130万元以下。
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