截至星期二（2月28日）下午5时，登加Brickland Weave三房式到五房式单位的首次购屋家庭申购率都是0.2。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也预计这次登加项目的申购率，会比此前其他登加项目约为2.6的整体申购率高，但申请人数不会大幅增加。

英华学校（小学）迁校的消息料带动本次登加预购组屋的买气，但5月推出的项目就落在小学未来校舍隔壁，一些有兴趣的买家或等到下一轮才申请。

截至星期二（2月28日）下午5时，登加Brickland Weave三房式到五房式单位的首次购屋家庭申购率都是0.2。这个项目共有1641个二房式灵活单位到五房式单位，预计2027年第四季竣工。

随着英华小学将于2030年迁到登加园林道一带，合登集团高级研究主管李思德指出，取决于新校舍范围，其中几座组屋可能落在一公里外。项目附近也没有步行可到的地铁站和零售设施。

根据建屋局网站，5月其中一个登加项目就在英华小学未来校舍的隔壁，另一边则是地铁站日后会建成的混合用途发展项目。这个项目料提供1980个单位，李思德认为一些买家或等到5月才申购。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也预计这次登加项目的申购率，会比此前其他登加项目约为2.6的整体申购率高，但申请人数不会大幅增加。

“这批组屋可能在学校于2030年搬迁的不久后，就达到最低居住年限，意味着屋主可把单位租给那些想要通过租房提高入学机会的人。”

尽管如此，登加在2020年至2022年间平均每年推出3218个预购组屋单位，英华小学的330个小一学额或只能满足约一成登加居民的需求。

孙燕清也说，虽然名校一般可把转售价推高多达15％，登加仍是个新镇，价格或还需要一段时间才能追上其他市镇。

分析师看好花拉公园黄金地段BTO

本次推出的五个项目中，分析师都比较看好花拉公园的黄金地段预购组屋项目Farrer Park Fields。

博纳产业总裁依斯迈说，这个新组屋区的体育和休闲设施会是个独特的卖点，从项目步行可到小印度地铁站，也靠近竹脚巴刹和慕斯达法购物中心等，预计掀起激烈的申购竞争。

他也预计乌鲁班丹的Ulu Pandan Glades会受欢迎。除了提供绿意环绕的生活环境，这个项目也靠近杜佛地铁站以及多座商场和学校。

建屋局将在5月推出五个预购组屋项目，地点包括勿洛和实龙岗。One Global集团研究部高级分析师莫汉指出，这两个成熟区项目都会少有地提供五房式单位。

“对于一直在等待机会的潜在买家来说，这些成熟区的五房式单位供应相信会引起不少兴趣。”