上月共有39个转售组屋以至少百万元成交，其中九个为四房式，创下单月最高纪录。房地产分析师认为，百万组屋交易量接下来不会显著减少，反而会有更多四房式单位以超过百万元转手。

百万组屋占3月份转售交易总量的1.7％，也多过2月份的24宗。

在这39宗百万组屋交易中，除了九个四房式单位，19个是五房式，11个是公寓式。以地区来看，大巴窑区有八宗、中央区有六宗、红山和女皇镇各有五宗。

上个月成交价最高的是The Pinnacle@Duxton的一个五房式单位，以140万元转手。非成熟区的最高转售价则是由兀兰82街的公寓式单位创下，以102万3000元易手。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，由于55岁及以上的私宅屋主购买四房式或更小转售组屋时，不受15个月等待期的限制，因此会有更多四房式单位以至少百万元成交。上月就有九个四房式单位以超过百万元成交，创单月纪录。

四房式百万组屋交易量在过去三个季度也有增加的趋势。今年第一季有21宗，去年第四季有13个，去年第三季有六个。

房地产业资深分析师麦俊荣认为，百万组屋交易量接下来不会显著减少，这主要是因为，若适合家庭居住的私人公寓单位价格继续攀升，想购买公寓的组屋屋主可能难负担得起。“这些有超过100万元购屋预算，又无法进入私宅市场的买家，会转向购买高楼层、地点优越的组屋，推动百万组屋的需求。”

博纳产业研究与内容主管黄秀莹也说，今年第一季共有103个百万组屋交易，按照这个趋势看来，今年的交易量会超过去年的369宗。百万组屋交易量去年9月创下单月最高纪录，共有45宗。