增加更多餐饮选择与社区空间、室内全面设有冷气,1997年落成的海军部坊旧貌换新颜,翻新后为居民提供更舒适的购物休闲环境。
国家发展部兼外交部高级政务部长沈颖星期六(7月1日)出席海军部坊(Admiralty Place)开幕仪式致辞时说,在着手翻新之前,建屋发展局做了民意调查,深入了解居民的需求、喜好与生活方式,并与基层组织顾问佳馥梅定期讨论,把这些意见和反馈融入海军部坊的设计和规划中。
调查显示,大部分居民希望邻里中心有一家超市和一家药房或个人护理商店,以及更多用餐的选择。建屋局根据居民反馈,将海军部坊的商店数量,由翻新前的46个增至72个,其中有20家是餐饮店。除了快餐店和外卖亭,翻新后的海军部坊也设有一个清真食阁“Cantine Corner”。
翻新工程自2019年5月开始,2022年底完成,商店自今年1月起陆续开张。截至6月,逾九成的商店已开始营业。
海军部坊在翻新过程中融入甘榜屋设计,也增设了一座15米长的有盖天桥,将二至三楼的购物区与附近的综合开发项目海军部村庄(Kampung Admiralty)二楼小贩中心衔接起来。海军部坊也另外设多一座天桥通往隔壁座组屋的托儿中心,为居民带来更大便利。
翻新后的海军部坊也新设一个98平方米的中庭,作为鼓励居民互动、增进联系的社区空间,以及加建一个让全家大小玩乐、共享天伦的无障碍露台。
海军部坊在2020年赢得建屋局创新设计奖,今年也获得建屋局工程奖的提名。另外,它也获建设局认证为绿色建筑标志白金奖的建筑。它采用LED节能照明系统,可节能55%。此外,建筑外墙和室内设有垂直绿化墙还可最大限度地减低热能,从而降低环境温度。海军部坊也利用海军部村庄现有的制冷系统为室内供应冷气,设计上更具可持续性。
沈颖指出,政府将通过加强版的企业家计划(Enhanced Entrepreneur Scheme)进一步鼓励创业,并通过商店提升计划(Revitalisation of Shops Scheme)为翻新店面的商家提供部分资助。
“除了实体空间之外,我们还希望让我们的邻里更好地照顾到每个人的需求。在这方面,对于那些招聘时采取更包容做法的社会企业和商家,我们将提供更多援助。”
除了海军部坊,建屋局也已完成另外五个邻里中心的翻新,它们是兀兰北购物中心、兀兰888 Plaza、兀兰民事中心、白沙西厦,以及蔡厝港的林邦购物中心。
延伸阅读
建屋局未来还将陆续翻新三巴旺市场、法嘉购物中心、杜生坊以及先驱广场等邻里中心。
商家:海军部坊翻新后 生意增两至三成
受访商家指出,海军部坊翻新后带来更多人流,他们的营业额增长了两至三成。
在海军部坊经营纺织品店已有17年的老板娘黄莉芳(47岁)接受《联合早报》采访时指出,翻新后的海军部坊环境有较大改善,相信带动了客流。她说,现在店面的租金与之前相比只上调了不到一成,她认为涨幅合理。“这里翻新后又清洁又明亮,应有尽有,很多新的顾客来光顾,这几个月的营业额增长了20%至30%。”
女装店店员潘艳辉(45岁)七年前就在海军部坊的店里打工。她告诉记者,翻新前店里没有冷气,在店里上班比较热,现在的环境很干净、舒适。“虽然翻新后营业额还没有明显增加,但可能是因为许多顾客还不知道这里已经完成翻新,我们也重新营业,相信未来客流会逐渐增加。”
从事销售业的海军部居民李国安(34岁)说,他在翻新前曾光顾海军部坊,湿巴刹略显杂乱无章,翻新后整个地方看起来像购物中心一般,井井有条。
住在油池一带的阿兹鲁(39岁,助理工程师)说,他之前工作时路过海军部坊,看到这里有A&W快餐店,从油池来这里的分店最方便。
受访房产分析师看好翻新后的海军部坊可能间接推高周边转售组屋价格。
ERA产业主要执行官林东荣指出,翻新后的海军部坊有更多服务社区的餐饮店和商店,让海军部这个市镇更具吸引力。他说,潜在购房者会看重这点,让这一带房屋需求更旺,卖方也可能要价更高,从而间接抬高这一带的房价。
以海军部坊附近的第655座组屋为例,位于四至六楼的一个面积达100平方米的四房式单位,去年6月以44万5000元转手;位于四至六楼的另一个面积达102平方米的四房式单位,则于今年6月(即海军部坊完成翻新后)以49万5000元转手。