6月份的转售组屋交易量下跌近两成，价格则比5月略升0.6％。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期四（7月6日）发布的预估数据，6月有1858个转售组屋单位转手，比5月下降17.8％，也较2022年6月少13.1%。
价格方面，6月的成熟组屋区组屋转售价比5月略升0.7%，非成熟组屋区则微起0.6％。同比是整体上涨了7.3%。从房型来看，三房式同比涨6.7%，四房式7.8%，五房式7.7%，公寓式组屋8.4%。
在6月的转售组屋中，多达61.7%来自非成熟区。四房式单位占多数，达47.1%，其次是五房式（24.2%）和三房式（23.2%）。
6月以百万元以上转手的组屋有34个，数量与5月相同。百万组屋交易占6月转售组屋交易的1.8%；大巴窑和红山各有六宗，中央区五宗，女皇镇则有四宗。
位于茂源台（Moh Guan Terrace）第50座组屋四楼的一个四房式单位，6月以150万元转手，创这类组屋转售价的新高。
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ERA产业主要执行官林东荣指出，尽管出现一定的价格阻力，组屋转售价仍由有急切住房需求，以及有意愿和能力搬到心目中房型和地段的购房者推高。他也说，随着建屋局在多个地点推出更多预购组屋，吸引更多首次购房者——尤其是可以等上几年再入住的购房者，转售市场中的购房者有所减少，导致交易量下降。而当局8月会再推出另外一批预购组屋，相信有许多首次购房者想在那个时候才选购。
此外，今年4至5月，房地产发展商在其他中央区（RCR）新推出几个公寓项目，吸引有意从组屋搬去公寓的购房者的眼球，许多转售组屋屋主须在购买私宅前卖掉组屋以避开额外买方印花税（ABSD），这推高了当时的转售组屋交易量，然而6月没有新公寓项目推出，且供选择的公寓单位有限，也造成转售组屋交易量下跌。
林东荣说，组屋租金在过去12个月平均上涨24%，6月平均租金高达3054元，一些组屋屋主可能转而出租单位。达士岭（Pinnacle@Duxton）一个五房式单位6月出租，创下每月租金5900元的纪录。
推出新“购屋资格通知书” 分析师：或影响交易量
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清认为，6月转售组屋交易量下跌，可能与5月推出的新“购屋资格通知书”（HDB Flat Eligibility Letter，简称HFE通知书）有关。一些买家需要更多时间申请通知书，另一些买家也可能还不清楚新规定，因此这一时期交易量下跌并不令人意外。
孙燕清预测，随着更多申请者拿到通知书且习惯了新步骤，加上已获通知书的申请者可能赶在农历七月前购屋，相信接下来转售组屋交易量会上升。
合登集团首席执行官叶润明则预测，经历6月这个交易量较低的月份后，7月将有更多私宅项目推出，转售组屋交易量预料会上升。今年预购组屋和转售组屋的供应增加，对转售组屋价格的影响可能不超过5%，预计今年全年的转售组屋交易量将介于2万4000至2万6000宗。
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