在碧湾（Bayshore）地区，我们将建设私人和公共住房。那里的组屋很可能是优选地段组屋项目，将根据不同的规则销售。
建屋局将为这些优选地段组屋提供更多津贴，数额超过标准地段预购组屋的津贴。这将平缓优选地段组屋的价格，让它们处于更多家庭的购买能力之内。
最低居住年限更长 屋主出售更受限
但为了使这一计划公平，建屋局将实施更多销售限制。例如：
更长的最低居住年限（MOP）即10年，以利于计划买来长期居住的购屋者，并阻止那些可能为了炒房而打算尽快脱手的购屋者。
屋主以后出售优选地段组屋时，将受到更为严格的限制，例如：
建屋局将对转售收益实施津贴回收。屋主在卖掉组屋时得将当初获得的额外折扣还给建屋局，这对那些未能买得这些优选组屋的人才算公平；
对购买这类转售组屋者设定收入上限，就像我们对首次购屋者设定的一样。从长远来看，这将平缓转售价格，并有助维持更好的社群混合，即使在组屋转售市场上也是如此。
随着我们在成熟地区建设更多项目，这个优选地段组屋模式将帮我们实现三个目标：买得起、良好社群混合，以及公平性。
我一直给你们看这张演示文稿，因为这是至关重要的。这是三个基本目标，我们必须考虑到，建屋局在做什么？为什么建屋局要这样做？这样做如何帮助我们实现这三个目标？
我们将帮助新加坡人找到适合自己需求的住房，即便这住房是位于好的地点。这不仅适用于你，也适用于你的子女。
与黄金地段组屋模式类似
实际上，优选地段组屋模式并不是全新的。我们已经有类似的模式，称为黄金地段组屋模式（Prime Location Public Housing Model）。
我们将它们简称为黄金地段组屋（Prime）项目。一个例子是Bukit Merah Ridge。和其他黄金地段组屋项目一样，它非常靠近市中心。这些单位自然非常受欢迎，价格也会更高。
但我们通过实施严格限制和津贴回收来调控超额转售收益，让它们的售价保持在合理水平。
黄金地段组屋模式到目前为止运作良好。在Bukit Merah Ridge，津贴前的四房式单位的售价介于54万至73万7000元。每个单位吸引了5.4名申请者，远远少于Central Weave。即使同Central Weave的四房式单位相比，情况也是如此。
我们希望优选地段组屋项目也能取得同样良好的结果。
旨在调控更佳位置组屋价格和确保公平
延伸阅读
让我回到Central Weave，你可能会问：如果它作为优选地段组屋项目出售，有了更严格的限制和额外的津贴，建屋局会将价格定得比实际低吗？答案是肯定的。
这就是优选地段组屋项目的整个意义：使建屋局能调控更佳位置的组屋价格，同时对所有购屋者公平。
让我们这么理解：
标准地段组屋是遍布新加坡的良好组屋，将适用于建屋局的标准津贴和标准限制。
优选地段组屋位于区域中更好的位置，将比标准单位有更多的津贴和更严格的限制。
而黄金地段组屋位于整个新加坡最优越和最中心的位置，将拥有最多的津贴和最严格的限制。
让我通过一张演示文稿向大家展示整个情况。
标准地段组屋单位，遍布全岛。标准的津贴，标准的限制，所以叫做标准地段组屋。
优选地段组屋单位，更优的地段，更多津贴，更严格的限制。
黄金地段组屋单位，最优越的地段，最多津贴，最严格的限制。
实际上，这些单位的品质都是优秀的。好的单位，好的单位，好的单位。但地段不一样，津贴不一样，限制也不一样。
这种新的框架——标准、优选和黄金地段组屋，将是建屋局出售组屋单位方式的重大改变。
现有项目不受新框架影响
建屋局将从明年下半年开始，为所有新项目推出这一框架。这不会影响现有项目。你目前的住房或你已经预订的住房不会被重新分类。
今后，我们将不再将新项目称为“成熟”和“非成熟”。相反，我们将在区域内和跨区域内建设各种项目，满足不同的需求和预算。
这就是我们如何实现承诺，在未来很长一段时间内，使高质量的组屋单位对你和子女来说，是可及的、负担得起的。
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