过去三年里，有350个组屋单位的屋主豁免遵守种族比例顶限，只有12个单位因整座组屋或整个邻里已达到顶限，且难以用合理价格出售单位，而将屋子卖回给建屋发展局，它们在三年8万多宗转售交易中占极其少数。
建屋局答复《联合早报》询问时透露，2022年至2024年间，总共收到1186起因受种族比例顶限影响而无法售出组屋的申诉，大部分来自印度族和其他种族，其次是马来族，华族占最少数。
所有申诉个案中，建屋局受理了362个，其中350个屋主豁免遵守种族比例顶限，有12个组屋单位符合条件可在回购援助计划下卖回给建屋局；当中有两个是马来族，六个是印度或其他种族，其余四个不详。过去三年的转售组屋交易量达8万3600多宗。
建屋局2022年推出组屋回购援助计划，组屋如果因为受到种族融合政策（Ethnic Integration Policy，简称EIP）的种族比例顶限影响，难以合理价出售的话，屋主可申请将单位卖回给建屋局。
要获得组屋回购援助的屋主须住满最低居住年限、拥有单位至少10年，并已尝试以合理要价求售单位一段时间。建屋局说，目前大多数组屋屋主可在六个月内售出单位。
屋主若符合援助条件，当局会委任专业持牌估价师为单位估价，再提出公平的回购献议价。
自1989年实行的种族融合政策，分别为组屋区和每座组屋设下种族比例顶限，确保不同种族的民众生活在一起。当局是依据整体人口的种族比例设限。至于不同种族的夫妇，可选择以其中一人的种族购买组屋，但日后卖房时也须以同一种族出售。
去年少于10％邻里达到种族比例顶限
建屋局指出，截至2024年底，本地少于10％组屋邻里达到当局设下的种族比例顶限。相比之下，2022年有近三分之一的组屋和16％的邻里的种族比例达到顶限。
延伸阅读
过去三年来，所有成功申诉的个案中，10％来自华族、22％来自马来族，其余68％来自印度族和其他种族。
从业25年的房产经纪苏珊（Susan Mariam）认为，不同买家有不同喜好，不少华族买家最看重组屋地点适中，愿意出较高价。她说，加冷／黄埔和碧山等组屋区地点适中且设施齐全，因此组屋转售价较高，但马来、印度和其他种族的屋主不能卖给华族买家，因此在出售单位时一般有较大难度。
尽管如此，苏珊指出，也有华族买家受种族比例顶限影响，尤其像兀兰等其他种族买家需求较大的组屋区。“有些屋主需要更长时间脱售单位，有些则是以低于市场价出售。”
建屋局说，除了种族比例顶限，个别屋主也可能面对特殊情况，如医疗问题、或新家装修临时延误等。
苏珊至今协助过10个屋主提交有关种族比例顶限的申诉，其中两个马来屋主获得批准豁免，一个卖了四年还没卖出，另一个则是因为离婚而须尽快卖房。她说，两组屋主获准把单位卖给任何种族的买家，但条件是须在一到两个月内出售，否则要重新提出申诉。
她也指出，政府买回组屋的情况很罕见，显示市场绝大多数能够自我调节。她认为，凡是政策都有利与弊，政府设定种族融合的考量无可厚非，重点是如何平衡对不同种族屋主的影响。
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