（首尔路透电）朝鲜承诺缓和紧张局势并恢复与韩国的联系，韩朝边境已取代繁华的首尔江南区，成为韩国最火爆的房地产市场。

路透社报道，由于外界预期会有大量人员和资金涌入韩朝非军事区一带，近期对当地小镇和人口稀少农区的房地产需求激增。

政府数据显示，今年3月份，韩国边境城市坡州的土地交易数量较2月增加逾一倍，达到4628宗。坡州是通往联合国板门店休战村的通道。相较之下，首尔江南区的交易量仅上升9%。

自3月中以来，坡州37岁牙医姜成旭已投资30亿韩元（约374.6万新元），在韩朝非军事区内与周边地区买下八块总面积20公顷的地皮。

他说：“自3月美朝首脑会晤的消息公布后，我就留意了，当时好的地段看来都已被买走。这让我意识到，市场真的火了。”

韩朝非军事区戒备森严、限制公众进入，但韩国一侧2公里以内以及其他边境地区的土地仍可进行买卖和登记。

据坡州一名房地经纪介绍，韩朝非军事区的地主包括一些长期投资者，以及在战前继承先辈农田的人。他指出，由于供不应求，近来经常有卖家在签署初步合同后变卦。

2007年时任韩国前总统卢武铉会见时任朝鲜领导人金正日后，韩国边境房地产价格也曾猛涨，但在2008年李明博上台、韩朝关系恶化后暴跌。

首尔中央大学法学院教授诸承浩指出，即使朝鲜真的开放经济，非军事区内的大部分土地仍可能被限制进行开发，这对投资者来说是巨大的风险。

投资者则对下月在新加坡举行的朝美首脑会晤寄予厚望。姜成旭说：“我坚信这次朝鲜会像越南那样寻求开放经济政策。若只是做戏，金正恩不会到处奔走并两度访问中国。”