人口老龄化成为全球共同面对的大趋势，养老产业成为新风口。不少本地上市公司纷纷进场投资布局，放眼中国、美国和日本等充满更大商机的海外市场。

受访公司指出，全球人口大趋势推动对老年护理的需求，视养老服务为公司战略重要增长引擎之一。

基于人们对不同类型的养老模式越感兴趣，不少本地公司正探索新型的老人护理和服务模式。

吉宝置业南京养老设施 预计下半年开业

吉宝企业旗下的吉宝置业（Keppel Land）去年12月通过一家全资子公司与中国海外发展有限公司（简称，中海）达成协议，收购中海位于南京市栖霞区的一座新建成的养老设施，具体收购价未对外公开。

这个项目的总建筑面积为1万9846平方米（约21万3620平方英尺），将是一座能提供约400张床位的高端照护式养老机构，预计今年下半年正式开业。

更早之前，吉宝企业旗下的吉宝资本收购了美国水印养老社区公司（Watermark Retirement Communities, Inc.）的50％股权，收购价8460万美元（约1亿1218万新元），后者管理65个养老社区，共计1万1000多张床位，让能完全自理、半失能和失智老人等居住。

吉宝置业总裁：养老服务为战略重要增长引擎之一

吉宝置业总裁林儒毅接受《联合早报》访问时说，吉宝置业正从传统的房地产发展商转型成为轻资产及创新的城市空间解决方案提供者。他说：“我们视养老服务为战略重要增长引擎之一，在美国等成熟市场及中国等亚洲新兴市场看到机遇。”

他指出，全球人口大趋势将推动对老年护理的需求，吉宝置业正积极在亚洲布局挖掘养老市场机遇，会从新加坡和中国起步，以打造能提供生活护理服务的高端社区为目标。

延伸阅读

原地养老 共享颐养时光
当社会走向老龄化，照顾好老年人的晚年生活，让他们过上无忧的夕阳人生，是必须回答好的时代命题，而养老服务要赶上需求，完善的政策和多元的模式尤为迫切。为老年人而设的辅助生活设施，在本地是新兴产业，虽尚未成熟，却为老年人提供了一个更有生活素质的养老选项，让他们能够在一个熟悉的环境中安养晚年。（iStock图片）
百汇生命产业信托以2610万元收购日本三所疗养院

以中国为例，这个世界上老年人口最多的国家，60岁及以上的老年人截至去年底约有2亿8000万人。中国在1980至2015年推行独生子女政策，意味着小家庭需要扶养老年人，当中一些人别无选择，只能寻求专业的养老服务。

林儒毅说：“在人类寿命预期延长和生育率下降的综合因素推动下，中国养老市场潜能料呈指数级增长。”

先锋医疗产业信托收购日本14家养老院

在新加坡交易所上市的先锋医疗产业信托（First REIT）去年2月首次进军日本养老市场，截至去年12月底，信托在日本收购14家养老院，总值2亿8720万元。它们分布在札幌、爱知、长野、神奈川、京都和奈良，占信托总资产管理规模（AUM）的25.1%，为信托2022财年租金收入贡献约14%。

先锋医疗产业信托管理公司总裁兼执行董事陈国敏指出，日本有三分之一人口到2030年将年届65岁或以上，然而当地疗养院的供应估计只能满足少于4%的人口，市场极具扩展潜力。

先锋医疗产业信托去年收购14家日本疗养院，其中一家位于北海道札幌市。（先锋医疗产业信托提供）

百汇生命产业信托进军日本 共拥57家疗养院

另外两家本地上市公司在海内外养老市场投资布局多年。百汇生命产业信托（Parkway Life REIT）从2008年开始进军日本，截至去年底在当地共拥有57家疗养院，占投资组合估值的34.4%。宜康医疗保健（ECON Healthcare）自1987年在新加坡开设第一家疗养院，业务足迹已扩展至马来西亚及中国，目前在三地经营11家医疗保健中心和疗养院。

宜康医疗保健新加坡总裁王慧明说，人们对不同类型的养老产业越感兴趣，像年长者既可以自主生活，同时又能获得护理服务的设施。“我们正探索新型老人护理和服务模式，不过却受限于土地成本高昂和熟练员工短缺等挑战。”

除了经营医疗保健中心和疗养院，宜康医疗保健为退休村的概念化、规划和管理提供咨询和管理服务，其中一个项目于2014年与当地合作伙伴在中国苏州启动。这个退休村占地3万4000平方米（约36万5972平方英尺），设有300多间老年生活公寓以及俱乐部设施等。