正进行集体出售的黄金大厦（Golden Mile Tower）已吸引数名发展商表达了投标的兴趣，并与黄金大厦集售委员会展开洽谈。有发展商也考虑，保留戏院供作自身用途。
黄金大厦集售委员会主席林方华接受《联合早报》访问时，透露上述消息。
他说：“我们的投标工作在如火如荼地进行中，目前取得的反应不错，有发展商已跟我们接洽，表示有意参与竞标。”
位于美芝路的黄金大厦，最近推出市场集售，要价5亿5600万元。
《联合早报》上星期独家报道，市区重建局已向黄金大厦集售委员会建议，当这个项目在重新发展时，若自愿保留如电影院等部分建筑设施，可获得额外25.5%的总楼面面积，使它的总建筑楼面增至4万8871.2平方公尺。
按新的总楼面面积计算，黄金大厦的容积率每平方英尺售价为1350元至1550元。这包括土地增值费（Land Betterment Charge）和把地契增至99年的费用。
林方华也是中侨集团董事总经理，经营着黄金戏院。他认为，市建局考虑在保留戏院的情况下，增加额外25.5%的总楼面面积，或许是吸引发展商的因素之一。
他还透露，有发展商考虑，保留戏院供作自身用途。“如果戏院能保留下来，而不是转变成为商场，这将是一件好事。”
黄金大厦集售招标活动将于2月12日截止。
珍珠坊也有意再度展开集售计划
另一方面，林方华持有店面的珍珠坊（People’s Park Complex），也有意再度展开集体出售计划，目前在等待市区重建局评估建筑结构的结果。
延伸阅读
位于牛车水的珍珠坊，曾在2023年3月启动集体出售计划，要价为13亿5000万元。但同年11月，珍珠坊集售委员会收到市区重建局的信，认为这建筑具有“重要文化遗产的意义”，将不允许完全拆除，也不支持这地段进行全面重建。这一举动严重打击了珍珠坊的集售计划。
负责销售黄金大厦和珍珠坊的是德续地产（Tag Realty），这家公司创始人兼业务发展总监陈映羽称，市建局正评估珍珠坊的建筑结构，审查建筑是否能保留下来。
她说：“如果它能保留下来，或许就像重新发展的黄金坊一样，在现有建筑旁另外建造一栋大楼。但如果它像珍珠苑（Pearl Bank Apartments）般，因建筑结构过于老旧而得拆除重建，或许只会保留部分楼面或设计概念。”
她透露，市建局的建筑结构评估工作预计第一季完成。届时，集售委员会将根据评估结果，重新展开珍珠坊的集售计划。
据《联合早报》了解，与珍珠坊一街之隔的珍珠大厦（People’s Park Centre）也酝酿着集售计划，并委任ERA产业作为它的集售代理。
珍珠大厦是一个商住两用综合项目，曾于2023年筹划第三次集售计划，预计保留价介于15亿至17亿元之间。
上半年政府将售10幅地段 是集售业主最大竞争对手
位于马林百列的乐斯广场（Roxy Square）购物中心和新加坡美爵乐斯酒店（Grand Mercure Roxy Hotel）综合发展项目，星期三（1月15日）也宣布推出市场进行集体出售，并正计划将最低价从12亿5000万元调低10.8%，调整后的最低价为11亿1500万元，相当于每平方英尺1852元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣受访时说，近期有多个项目展开集售计划，或许是因为私宅市场表现不错，带动了集售市场情绪，一些业主想趁着楼市情绪升温，再次尝试集售计划。
他估计，今年会有更多集售项目，其中一些地点优越的项目会吸引发展商。“不过，今年上半年政府推出多达10幅地段供发展商竞标，土地供应多，它们将是集售业主的最大竞争对手。”
高纬环球（Cushman & Wakefield）新加坡及东南亚研究部主管黄显洋则针对受保留建筑的集售计划说，这类项目的重新发展往往具独特的挑战和限制，导致成本增加和复杂性提高。“因此，提供额外的总楼面面积，有助于减少重新发展保留建筑所带来的挑战，使它们成为对发展商更具吸引力的选项。”
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