5月的整体组屋转售价增幅缩小至0.3%，交易量增加3.2%，百万组屋交易量也比4月少。分析师认为，随着下半年推出更多预购组屋和私宅项目，接下来的转售组屋需求预计减少，转售组屋市场会逐渐趋稳，全年售价增幅少于5%。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期四（6月8日）发布的预估数据，5月组屋转售价涨0.3%，低于前一个月的1.1%涨幅。
三房、四房和公寓式组屋的转售价分别上涨0.8％、0.7%和0.6%；五房式则下降0.6%。
房产搜索网站大亨房地产（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣说，数据显示，去年9月推出的市场降温措施已发挥更长远的影响，这是促使组屋转售市场逐渐趋稳的一大因素。另一个原因是，建屋发展局近期和即将推出的预购组屋项目非常吸引人，减少人们对转售组屋的需求。
转售组屋需求下降的同时，供应却增加。博纳产业研究与内容主管黄秀莹指出，除了有新的预购组屋项目推出，也有许多私宅项目落成。根据市区重建局数据，今年第一季共有2965个私宅单位建成。
她说，很多私宅买家是组屋升级者，在入住私宅前会出售组屋以避免缴付额外买方印花税（ABSD），因此预计接下来两季的转售组屋供应会持续增加。
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ERA产业主要执行官林东荣也说，市场上的房屋单位增加，买家不再面对供应短缺的压力，数据也反映卖方做出妥协，更多转售组屋以较低的价格出售。
预估数据显示，5月份组屋转售交易量比前一个月多3.2%，达2259宗。
5月共34宗百万组屋交易
5月份共有34个百万组屋易手，占转售组屋交易总量1.5％。加冷黄埔有八个百万组屋易手；红山、中央区和勿洛各有三个；碧山、金文泰、兀兰、马林百列和女皇镇各两个。成交价最高的是大巴窑私人组屋The Peak的一个五房式单位，以137万元转手。在非成熟区，转售价最高的是位于武吉巴督第25街的一个双层公寓式单位，以108万8000元转手。
对于百万组屋交易量连续两个月下滑，合登集团首席执行官叶润明说，这显示更多买家不再愿意出高价购买转售组屋，而且更多人转而选购四房式单位。在5月份的转售组屋交易中，有46.2%是四房式单位，是所有房型中最多的。
受访分析师都认为，转售组屋售价的涨势将持续放缓。叶润明预计，今年的增幅或不超过5%。林东荣说：“需求趋缓，组屋转售价受限，不会再以超过薪金增长的幅度不切实际地上升。”
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