私宅林立、靠近山野的山景坡（Hillview Rise）年初迎来新盘，顶林佳苑（Hillhaven）星期六（1月20日）正式开卖，为想要远离闹市、融入自然的买家提供新选择。
顶林佳苑位于中央区以外（OCR），是远东机构和积水住宅株式会社（Sekisui House）联合推出的99年地契项目，预计2027年取得临时入伙证。项目共有341个住宅单位，涵盖二至四卧房，面积在678到1636平方英尺间。早鸟价格从每平方英尺1907元起跳。
山景坡位于第23邮区，靠近山景地铁站。环境清幽是这一带的特点，相比繁华喧闹的市区，山景坡没有大型购物商场，不是热门学区，也鲜见拥挤的人潮。附近设施包括山景民众俱乐部、HillV2商场、铁道广场和牛乳场自然公园等。
私宅居多 组屋较少
山景地区的住宅以私宅为主，组屋较少。顶林佳苑推出之前，山景坡最新的公寓是Midwood，是2019年10月由丰隆控股推出的99年地契项目，共564个单位。
市区重建局网站显示，Midwood从2019年10月开盘，直至2022年5月才卖完。2022年和2023年各有一笔楼花转售（sub sale）交易，2023年12月的最新转售尺价为2003元。
延伸阅读
紧邻Midwood的项目The Hillier转售与租赁都相当活跃。The Hillier由远东机构发展，是2016年竣工的综合项目，楼下即是小型综合商场HillV2。The Hillier共有528个单位，只有一卧房和两卧房。2023年有34个单位转售，尺价呈上升趋势，第四季平均尺价为1614元。租赁方面，2023年有162笔租赁交易，大部分是一卧房单位。
距离The Hillier近百米，是与它屋龄、规模都相当的另一个99年地契项目——山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）。山景碧苑2017年完工，有512个单位，户型为一至四卧房。2023年共有35个单位转售，尺价基本不超过1500元。山景碧苑在2023年也有上百份租赁交易，同样一卧房最多。
从山景地铁站步行至山景坡的短短几百米路程中，会经过位于山景道（Hillview Avenue）的金桃园（Glendale Park，448个单位）和幽美岭（Hillview Heights，360个单位）这两个屋龄逾20年的永久地契项目。
两个项目有颇多相似之处，楼龄相仿，且以900平方英尺以上的大户型单位为主，转售价也很接近。2023年金桃园有13个单位转售，除了一个单位尺价为1291元外，其余介于1498元至1628元间。幽美岭有九个单位转售，尺价介于1565元至1678元之间。两个项目去年分别有59笔和67笔租赁交易。
这一带在新加坡楼市不算热门，对于一些人来说，僻静是它的劣势，不过这个特点也受到一些买家青睐。不远处就是武吉知马自然保护区，对于徒步、爬山、骑行等户外运动爱好者来说，可能是不错的选择。
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