单身人士购买组屋的限制虽放宽，但本地组屋供应毕竟有限，当局因此仍保留较大房型的预购组屋给家庭买家。不过分析师说，新政策将有助收入较高和较年长的单身人士通过转售市场购买组屋。
按新的组屋分类框架，年满35岁的单身人士可以购买所有标准、优选和黄金地段预购组屋项目的二房式灵活单位。
对于为何保留单身人士申购预购组屋的房型限制，建屋发展局回复《联合早报》询问时说，我国土地稀少，必须优先考量如何才能够为不同群体分配有限的组屋供应。家庭普遍需要更多空间，因此较大的组屋房型仍保留给家庭买家。
“想要拥有更大组屋的单身人士可以和父母一起申购，也可以考虑单独在转售组屋市场购买，选择大于二房式单位的标准和优选组屋。”
专家：高收入单身年长买家 或更向往组屋社区原地养老
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新分类框架可限制百万元组屋交易
组屋新分类框架对预购和转售市场或影响显著
建屋局早前宣布，只有月入低于1万4000元的单身人士才可以购买优选地段转售组屋，同家庭收入顶限相同；申购黄金地段转售组屋的单身人士则月入不能超过7000元。
不过，单身人士日后可以在转售市场，购买任何标准地段组屋和优选地段的组屋，而不限房型大小，但不可以买三代同堂单位。
戴玉祥产业（Edmund Tie）研究和咨询部高级总监蓝振文指出，这意味着高收入单身者将可以和家庭买家竞争较大房型的优选地段转售组屋。“这类买家（高收入单身者）或许有能力购买私宅，但他们之中，特别是年长者，可能更向往组屋社区的互动和亲切。这有助更多年长单身人士在原地养老。”
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